賃貸住宅サービスFC桂駅前店がご紹介する物件についてよくある質問です

Q1:ハイツとマンションの違いって何ですか？

軽量鉄骨造りは一般にハイツ、鉄筋コンクリート造りをマンションと言っています。ハイツは建築費が安く賃料も低めに設定されている物件が多いです。マンションは遮音性、耐震性が優れているケースが多いです。

Q2:物件情報に書いてある駅までの徒歩分数って本当なの？

1分80メートルで計算しています。信号待ち等は計算されていないため実際はもう少しかかる場合もあります。

Q3:「ペット飼育可」って何でも飼えるの？

物件によりペット可能であっても制限があります。予め確認が必要です。

Q4.初期費用って何？

敷金礼金の他に火災保険、仲介手数料がかかります。
保証会社、鍵交換代など物件により変わりますので申し込みの前に確認が必要です。

Q5.マンションで一階の方がいいことってある？

小さなお子様のいるご家庭は下に気を使わなくても良いのがオススメ。ベビーカーの出し入れも便利です。
専用庭付きの物件もあります。

Q6.貸家ってどんな物件？

一戸建ての賃貸物件です。マンションやハイツに比べ広さがとれます。部屋数が欲しい方には貸家がおすすめです。

Q7.賃貸マンションと分譲マンションって何が違うの？

賃貸マンションとはオーナーがマンション全てを所有し、各部屋を誰かに貸して家賃収入を得るというもの。
特徴としてはやはり人気の高い場所に作られる傾向にあり土地代が高めです。逆に分譲マンションは各部屋を売ることでマンションの部屋によって所有者が変わる物件。。
多くが家族の人が落ち着いた環境で暮らしたいと考えるためどちらかというと土地の安い郊外に多くなります。中心部にもあります。通常の賃貸マンションに比べ内装、設備にもコスト、手間をかけた物件が多い傾向です。

Q8.特優賃って何？

京都市住宅供給公社が管理募集する賃貸物件です。
入居者の所得に応じて京都市から補助がある、礼金・仲介手数料が不要などのメリットがあります。

Q9.UR賃貸物件って何？

独立行政法人都市再生機構（ＵＲ都市機構）が管理する賃貸住宅です。
礼金・仲介手数料なし、また保証人なしでの契約も可能です。

Q10.楽器を弾ける部屋はある？

京都市立芸術大学周辺には楽器可能な物件が多数あります。
京都市内で楽器可能な物件はほとんど芸術大学周辺にしかありません。

Q11.桂周辺ではお風呂とトイレが別々か一緒かで相場は変わる？

お風呂とトイレが一緒の物件は3万～4.5万、別々の物件は4.5万～が相場です。

Q12.西京区に学生専用マンションはある？

西京区には京都大学桂キャンパス等数件の大学があり学生専用マンションが多数あります。

Q13.大枝エリアの物件のメリットって？

駅まではバスに乗る必要があり、交通の便はイマイチですが、賃料相場は京都市内で一番安いといっても過言ではありません。