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東京の賃貸事情

日本の首都「東京」。世界を代表する大都市の生活に憧れを持っている方も多いのではないでしょうか。進学や就職、転勤で東京に引っ越しをする人もいらっしゃいます。2020年の夏季オリンピックに向け、成長していく東京の街。東京都の住環境や物件選びについてご紹介いたします。

東京都の不動産の商習慣について

不動産の習慣は他の地域と同様に敷金と礼金です。
都心の家賃相場は日本で最も高く、大阪の1.5倍、名古屋の2倍とも言われています。
そのため入居にかかる初期費用も高くなりますが、敷金・礼金0円の物件が近年増加傾向にあり、初期費用を抑えることができる物件も増えつつあります。

住環境について

日本の人口の10%の人が生活する東京都。アジアだけではなく、世界を代表する大都市です。
海外の方もたくさん生活する国際的な都市です。

交通インフラはJR山手線をはじめとした鉄道、私鉄、地下鉄などが充実。バスや市電、モノレールなどもあり、日本で一番交通インフラが整備されているといえるでしょう。そのため車がなくても生活をすることが充分可能です。
商業施設も揃っており、コンビニや24時間営業のスーパーや病院や銀行なども充実しており、普段の買い物で不便を感じることはないでしょう。
コンクリートジャングルと言われる東京の街ですが、代々木公園をはじめ、井の頭公園や駒沢公園など公園や緑も多く、都民の癒しスポットになっています。

街ごとにそれぞれの特徴があるのも東京の魅力。
政治・経済の中心、千代田区、中央区。若者の多い渋谷や吉祥寺、下北沢。歴史を感じさせる上野、浅草など。電車で数駅移動するだけでその街の空気を楽しめる東京は魅力な街といえるでしょう。

物件選びについて

都心は1R~1LDKの単身者向けの間取が多く、ファミリー向けの賃貸物件は都心から離れた場所に多く存在しています。

都心の中央区、千代田区、港区、新宿区、渋谷区、文京区は利便性が良好である反面、家賃相場が高く、予算がオーバーすることもしばしば。特に恵比寿や赤坂、六本木、青山など人気のエリアに憧れを持っている人もきっと多いはず。
都心から離れたエリアは家賃相場がやや下がるため、賃貸のニーズが高く、職場や学校までの乗り換えの回数が少ないエリアでお部屋探しをされる方が多くいらっしゃいます。東西南北のエリアによって人気の街は変わります。

西エリアは世田谷区、杉並区、中野区があり、武蔵野市や三鷹市、府中市、八王子市など23区外の市区町村も該当します。渋谷や新宿へのアクセスが良好なエリアが人気で、東急田園都市線沿線の三軒茶屋や二子玉川、JR中央線沿線の荻窪や中野、高円寺が人気です。23区外では、吉祥寺のある武蔵野市や三鷹市でお部屋探しをする方も多くいます。早稲田大学のある高田馬場は学生からニーズがあります。
千歳烏山や仙川など京王線沿線は家賃相場が若干安く、利便性が高いことから穴場といえるでしょう。

墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区が東エリアに該当します。
東京の東側には東京駅があり、新幹線も停車するので地方への移動も便利。
都心へのアクセスが便利な北千住や錦糸町、スカイツリーのある押上、小岩などが人気です。
東京都の端にある葛飾区や江戸川区は23区内で家賃相場が安いため、家賃を重視している方にオススメです。

埼玉県に隣接する北エリアは台東区、豊島区、北区、板橋区、練馬区があります。ターミナル駅である上野や池袋、ドラマの舞台にもなった赤羽、練馬や成増が人気です。練馬区や板橋区は緑や公園も多く、比較的ファミリー向けの物件が揃っています。

羽田空港を要する南エリアは品川区や大田区、目黒区があります。
新幹線の停車する品川駅があるので、地方へ出張が多い方にオススメです。品川や五反田、自由が丘は人気が非常に高く、利便性も良好な街ですが、家賃相場は高めに設定されています。蒲田駅や大森駅は駅近辺に商業施設や飲食店が充実しており、家賃相場も上記のエリアに比べると安くなることから人気のあるエリアです。

他にも穴場スポットはたくさんあります。東京は広い街なので、勤務先や学校への乗り換えを考慮しつつ、あなたに合った街に住んでみてはいかがでしょうか。

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東京都 新着物件new arrival
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    1R

    アビタシオンきくい

    新宿区喜久井町

    早稲田駅5分
    8.5万円

    バイク置場有 駐輪場有(0円) 主要採光面:北西向き 日当り良...

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    1DK

    エルプエンテ

    新宿区高田馬場4丁目

    高田馬場駅2分
    11.5万円

    高田馬場徒歩2分おしゃれな外見で間取りもおしゃれな物件です!

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    1R ~ 1LDK

    レジディア中落合

    新宿区中落合1丁目

    下落合駅5分
    8.413.5万円

    建設されてから間もない素敵なマンションです。ぜひぜひ内見...

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    1K

    フォレストパレス...

    武蔵野市吉祥寺南町2丁...

    吉祥寺駅10分
    7.4万円

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    1K

    ヴァイスハイム

    江戸川区東小岩4丁目

    小岩駅13分
    5.8万円

    当店は全物件クレジット決済が可能です。初期費用の分割も可...

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    1R

    アーバンコート

    杉並区上高井戸3丁目

    八幡山駅6分
    5.8万円

    一人暮らしの方におすすめのワンルームです。

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    2SDK

    テラスハウス山崎

    世田谷区給田1丁目

    仙川駅7分
    11万円

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    3LDK

    テール デ イフ1

    世田谷区上祖師谷2丁目

    千歳烏山駅7分
    14.3万円

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    1K

    仙川アヴェニュー...

    調布市仙川町1丁目

    仙川駅4分
    8.912.5万円

    費用を抑えて仕事が出来る事務所使用可の物件です。晴れた日...

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    1LDK

    仙川アヴェニュー...

    調布市仙川町1丁目

    仙川駅5分
    16.5万円

    休日は広々としたバルコニーで疲れを癒しませんか。引っ越し...

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    1DK

    ピアサン南烏山

    世田谷区南烏山6丁目

    千歳烏山駅8分
    8.9万円

    ベランダがあれば、洗濯物をカラッと干せます。ガスをメイン...

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    1K

    グリーンコーポ

    調布市深大寺元町5丁目

    調布駅バス停から3分
    4.4万円

    光熱費が節約できる都市ガス導入の物件。南向きで日当たり良...

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    1K

    千歳烏山新築アパート

    世田谷区上祖師谷1丁目

    千歳烏山駅6分
    6.36.6万円

    室内にあるので雨風で洗濯機が汚れません。ガス代を安くした...

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    2LDK

    ラ・コルベイユ

    世田谷区北烏山8丁目

    千歳烏山駅22分
    10.5万円

    南向きで日当たりのいい明るいお部屋です。脱衣所があれば気...

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    1R ~ 1K

    ハウスパフューム

    調布市菊野台1丁目

    柴崎駅4分
    4.510.8万円

    上の階の物音が気になる方には最上階をお勧めします。

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    1LDK ~ 2DK

    サンシモヤマ

    世田谷区南烏山2丁目

    千歳烏山駅5分
    11.512万円

    駅まで4分なので、毎日の通勤・通学も楽チンですね。

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    1K

    ウィステリア仙川2

    調布市仙川町3丁目

    仙川駅4分
    8.18.4万円

    何を観ようかなと楽しみになるCSアンテナ付きです。自炊が出...

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    1K ~ 2LDK

    AXAS上北沢ルネサ...

    杉並区下高井戸5丁目

    上北沢駅6分
    8.916.9万円

    ペット飼育可(小型犬もしくは猫1匹まで)飼育時敷金1か月積増

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    1R

    エンゼルハイツ

    葛飾区奥戸3丁目

    新小岩駅20分
    5.3万円

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    1DK

    キミワハウス

    武蔵野市八幡町1丁目

    三鷹駅バス停から2分
    4万円

    シューズボックス付きで靴を片づけるのに便利ですね。インタ...

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東京都について

日本の首都、東京都。人口は国内最多の1300万人を超え、発展し続ける都心の近代的な要素と江戸の風情を現代に残すエリアが共存する街です。
首都とあって、ファッション・グルメをはじめとした様々な流行は主にここ東京都から発信されています。24時間眠らない街と言われるほど活気があるので、若者で賑わう渋谷、新宿では始発まで営業している飲食店も少なくなく、他府県から訪れた人は夜中でも明るく輝いているネオン街に驚くほど。
様々な分野の本拠地も東京都に集中しており、大企業の本社・本店はもちろん、東京証券取引所、政府機関も都内に置かれています。各地から東京都を往復するサラリーマンも多く、その為宿泊施設も一流ホテルからビジネスホテルまで、また単身赴任される方向けの賃貸物件などもニーズに合わせて多種多様。東京スカイツリーやお台場、浅草など観光地も多いので、年中国内・国外からの観光客が常に絶えません。
都心とあれば、アクセス面も充実。都内は地下鉄(東京メトロ)、JRほか、様々な鉄道網が巡り、もちろん県外へのアクセスも不便なし。郊外、県外から通勤されている方も多くいらっしゃいます。空路としては羽田空港、成田国際空港の主要空港があり海外へも楽々。
そんな都心の賑わいがよく注目される東京都ですが、すこし外れると落ち着いたベッドタウン、開拓されたニュータウンも広がっており、静けさも残っています。小笠原諸島や伊豆諸島などには自然美も残っているので、和やかな雰囲気も。
発展著しい流行の最先端を行き、穏やかな面も見られる二面性のある東京都で、あなたも毎日を過ごしてみませんか。