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東京の賃貸事情

日本の首都「東京」。世界を代表する大都市の生活に憧れを持っている方も多いのではないでしょうか。進学や就職、転勤で東京に引っ越しをする人もいらっしゃいます。2020年の夏季オリンピックに向け、成長していく東京の街。東京都の住環境や物件選びについてご紹介いたします。

東京都の不動産の商習慣について

不動産の習慣は他の地域と同様に敷金と礼金です。
都心の家賃相場は日本で最も高く、大阪の1.5倍、名古屋の2倍とも言われています。
そのため入居にかかる初期費用も高くなりますが、敷金・礼金0円の物件が近年増加傾向にあり、初期費用を抑えることができる物件も増えつつあります。

住環境について

日本の人口の10%の人が生活する東京都。アジアだけではなく、世界を代表する大都市です。
海外の方もたくさん生活する国際的な都市です。

交通インフラはJR山手線をはじめとした鉄道、私鉄、地下鉄などが充実。バスや市電、モノレールなどもあり、日本で一番交通インフラが整備されているといえるでしょう。そのため車がなくても生活をすることが充分可能です。
商業施設も揃っており、コンビニや24時間営業のスーパーや病院や銀行なども充実しており、普段の買い物で不便を感じることはないでしょう。
コンクリートジャングルと言われる東京の街ですが、代々木公園をはじめ、井の頭公園や駒沢公園など公園や緑も多く、都民の癒しスポットになっています。

街ごとにそれぞれの特徴があるのも東京の魅力。
政治・経済の中心、千代田区、中央区。若者の多い渋谷や吉祥寺、下北沢。歴史を感じさせる上野、浅草など。電車で数駅移動するだけでその街の空気を楽しめる東京は魅力な街といえるでしょう。

物件選びについて

都心は1R~1LDKの単身者向けの間取が多く、ファミリー向けの賃貸物件は都心から離れた場所に多く存在しています。

都心の中央区、千代田区、港区、新宿区、渋谷区、文京区は利便性が良好である反面、家賃相場が高く、予算がオーバーすることもしばしば。特に恵比寿や赤坂、六本木、青山など人気のエリアに憧れを持っている人もきっと多いはず。
都心から離れたエリアは家賃相場がやや下がるため、賃貸のニーズが高く、職場や学校までの乗り換えの回数が少ないエリアでお部屋探しをされる方が多くいらっしゃいます。東西南北のエリアによって人気の街は変わります。

西エリアは世田谷区、杉並区、中野区があり、武蔵野市や三鷹市、府中市、八王子市など23区外の市区町村も該当します。渋谷や新宿へのアクセスが良好なエリアが人気で、東急田園都市線沿線の三軒茶屋や二子玉川、JR中央線沿線の荻窪や中野、高円寺が人気です。23区外では、吉祥寺のある武蔵野市や三鷹市でお部屋探しをする方も多くいます。早稲田大学のある高田馬場は学生からニーズがあります。
千歳烏山や仙川など京王線沿線は家賃相場が若干安く、利便性が高いことから穴場といえるでしょう。

墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区が東エリアに該当します。
東京の東側には東京駅があり、新幹線も停車するので地方への移動も便利。
都心へのアクセスが便利な北千住や錦糸町、スカイツリーのある押上、小岩などが人気です。
東京都の端にある葛飾区や江戸川区は23区内で家賃相場が安いため、家賃を重視している方にオススメです。

埼玉県に隣接する北エリアは台東区、豊島区、北区、板橋区、練馬区があります。ターミナル駅である上野や池袋、ドラマの舞台にもなった赤羽、練馬や成増が人気です。練馬区や板橋区は緑や公園も多く、比較的ファミリー向けの物件が揃っています。

羽田空港を要する南エリアは品川区や大田区、目黒区があります。
新幹線の停車する品川駅があるので、地方へ出張が多い方にオススメです。品川や五反田、自由が丘は人気が非常に高く、利便性も良好な街ですが、家賃相場は高めに設定されています。蒲田駅や大森駅は駅近辺に商業施設や飲食店が充実しており、家賃相場も上記のエリアに比べると安くなることから人気のあるエリアです。

他にも穴場スポットはたくさんあります。東京は広い街なので、勤務先や学校への乗り換えを考慮しつつ、あなたに合った街に住んでみてはいかがでしょうか。

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東京都 新着物件new arrival
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    2K

    オーチャードハウス

    調布市深大寺北町1丁目

    三鷹駅バス停から3分
    7.9万円

    2010年築の吉祥寺、三鷹、武蔵境、調布駅からのバスのご利用...

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    1R

    光ビル

    武蔵野市吉祥寺本町3丁...

    吉祥寺駅10分
    5.8万円

    当店は全物件クレジット決済が可能ですので初期費用の分割も...

  • photo

    1DK

    ハイム三鷹台

    武蔵野市吉祥寺南町3丁...

    三鷹台駅10分
    5.5万円

    当店は全物件クレジット決済が可能です。初期費用の分割も可...

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    1R

    ハウスクレッセント

    三鷹市上連雀1丁目

    三鷹駅10分
    6万円

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    1K

    メゾンドルポ

    三鷹市牟礼6丁目

    吉祥寺駅バス停から4分
    6.8万円

    家賃、初期費用が少しでも下がるよう精一杯交渉します。当社...

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    1SK

    佐藤アパート

    武蔵野市吉祥寺本町1丁...

    吉祥寺駅3分
    6.5万円

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    2DK

    パールマルヤマ

    杉並区上井草3丁目

    上井草駅8分
    6.8万円

    一階がテナントですので足音気にしないで御生活できますよ。...

  • photo

    1K

    アルファハウス

    武蔵野市御殿山1丁目

    吉祥寺駅8分
    6.5万円

    吉祥寺駅まですぐそこ。井の頭公園30秒。美味しいゴハンもオ...

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    2LDK

    ボワ・フルールB

    三鷹市新川4丁目

    吉祥寺駅バス停から2分
    10.212.5万円

    のんびりゆったりお風呂でくつろげますシャワーで簡単にシャ...

  • photo

    1K

    ボナール松庵

    杉並区松庵1丁目

    三鷹台駅6分
    9.8万円

    井の頭線の三鷹台、久我山駅と中央線の西荻窪駅両方使えます...

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    2DK

    都ハイツ

    三鷹市上連雀5丁目

    三鷹駅13分
    8.59万円

    三鷹駅徒歩13分、2DKの広々としたお部屋です。 バスト...

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    1K

    第七本橋コーポ

    武蔵野市吉祥寺南町2丁...

    吉祥寺駅2分
    6万円

    吉祥寺駅徒歩7分 井の頭公園駅徒歩5分 日当たり とっても...

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    1K

    ウエストン吉祥寺

    武蔵野市中町3丁目

    吉祥寺駅19分
    7.4万円

    全戸南向きで明るいお部屋です。三鷹駅、吉祥寺駅ともに徒歩...

  • photo

    1R

    光秀ビル

    杉並区西荻北3丁目

    西荻窪駅2分
    6.5万円

    西荻窪2分の駅近で築浅物件。ちょっとぐらいの寝坊も大丈夫...

  • photo

    3LDK

    ルンデ三鷹

    三鷹市下連雀3丁目

    三鷹駅6分
    25万円

    人生の高みに行かれた方は何にも縛られたくない。1フロアーに...

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    1K

    岡田荘

    三鷹市上連雀2丁目

    三鷹駅7分
    5万円

    当店は全物件クレジット決済が可能です。初期費用の分割も可...

  • photo

    1K

    吉祥公寓

    武蔵野市吉祥寺南町3丁...

    吉祥寺駅8分
    6.8万円

    吉祥寺駅が生活圏内。静かな環境。井の頭公園の癒しの波動も...

  • photo

    2LDK

    ラメール西荻窪

    杉並区西荻北3丁目

    西荻窪駅3分
    1516万円

    分譲タイプ、駅近く、買い物充実、新婚さんいらしゃーい

  • photo

    1K

    アーバンハイツ小川

    杉並区今川3丁目

    上井草駅12分
    5万円

    当店は全物件クレジット決済が可能です。初期費用の分割も可...

  • photo

    1LDK

    ラーバンプラザ

    杉並区西荻北3丁目

    西荻窪駅2分
    11万円

    閑静な住宅街で生活環境は良好です。

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東京都について

日本の首都、東京都。人口は国内最多の1300万人を超え、発展し続ける都心の近代的な要素と江戸の風情を現代に残すエリアが共存する街です。
首都とあって、ファッション・グルメをはじめとした様々な流行は主にここ東京都から発信されています。24時間眠らない街と言われるほど活気があるので、若者で賑わう渋谷、新宿では始発まで営業している飲食店も少なくなく、他府県から訪れた人は夜中でも明るく輝いているネオン街に驚くほど。
様々な分野の本拠地も東京都に集中しており、大企業の本社・本店はもちろん、東京証券取引所、政府機関も都内に置かれています。各地から東京都を往復するサラリーマンも多く、その為宿泊施設も一流ホテルからビジネスホテルまで、また単身赴任される方向けの賃貸物件などもニーズに合わせて多種多様。東京スカイツリーやお台場、浅草など観光地も多いので、年中国内・国外からの観光客が常に絶えません。
都心とあれば、アクセス面も充実。都内は地下鉄(東京メトロ)、JRほか、様々な鉄道網が巡り、もちろん県外へのアクセスも不便なし。郊外、県外から通勤されている方も多くいらっしゃいます。空路としては羽田空港、成田国際空港の主要空港があり海外へも楽々。
そんな都心の賑わいがよく注目される東京都ですが、すこし外れると落ち着いたベッドタウン、開拓されたニュータウンも広がっており、静けさも残っています。小笠原諸島や伊豆諸島などには自然美も残っているので、和やかな雰囲気も。
発展著しい流行の最先端を行き、穏やかな面も見られる二面性のある東京都で、あなたも毎日を過ごしてみませんか。