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  • 地下鉄御堂筋線

    大阪市の大動脈として君臨する地下鉄御堂筋線。家賃相場は若干高めですが人気の沿線です。

  • 北大阪急行線

    御堂筋線の江坂から千里中央は北大阪急行線になります。転勤者・ファミリーに人気です。

  • 地下鉄谷町線

    守口市、大阪市、八尾市を結ぶ路線。特に大阪市内では官庁や寺院がある箇所を通ります。

  • 阪急神戸線

    大阪・神戸を結ぶ路線。西宮北口、夙川、芦屋川などの人気住宅地を通ります。

  • 阪急京都線

    大阪・京都を結ぶ路線。茨木市や高槻市など、北摂地域の住宅街を通ります。

  • 阪急宝塚線

    梅田駅・宝塚駅を結ぶ路線。途中、阪急箕面線や大阪モノレール線、能勢電鉄と連絡します。

  • 大阪環状線

    大阪市中心部をぐるりと取り囲む路線。いろいろな路線にアクセスしやすい点が魅力です。

  • 京阪本線

    おけいはんの愛称で知られる京阪本線は、大阪・京都を結びます。

大阪の賃貸事情

就職や進学、転勤などで他の都道府県から大阪府内へ引っ越しをされる方もたくさんいると思います。大阪独自の不動産の商習慣や住環境、物件選びに関する情報を事前に知っておけば、お部屋探しの参考になるでしょう。

大阪の不動産の商習慣について

関東や他の地域では「敷金」や「礼金」が一般的ですが、大阪をはじめとした関西圏の独自の商習慣として、「保証金」、「敷引き」という制度があります。
これは入居の際に支払う「保証金」のうち、退去時にかかる原状回復費用が決まっており、その分は返還されないシステムです。「保証金」の相場は家賃の6~8ヶ月、「敷引き」は家賃の50%~60%程度が相場と言われています。近年は「保証金」が必要な物件は減少傾向にあり、他の地域と同様に「敷金」、「礼金」を取り入れる物件が増えています。

住環境について

生活環境は比較的充実しているので、生活には不自由しないでしょう。 都市部であれば、スーパーや商業施設、病院や学校など生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、遅くまで営業をしているお店もあります。 JR各線をはじめ、阪急電鉄、阪神電車、南海電鉄、京阪電鉄、近鉄といった私鉄や大阪市営地下鉄、大阪モノレールの線路が大阪中に張り巡らされており、交通の利便性が高いことも大阪で暮らすメリットといえます。

物件選びについて

賃貸物件の数は人口が最も多い大阪市が最も多く、単身用からファミリー向け、一戸建てなどさまざまなタイプのお部屋があります。大阪市のベッドタウンである堺市や豊中市、吹田市、東大阪市にも多くの賃貸アパート・マンションが存在します。 優先する条件や勤務先へのアクセス、家族構成でお部屋探しをされる場所は変わりますが、主要ターミナルである梅田(JR大阪駅)、なんば(難波)へのアクセスが便利なエリアが好まれています。 梅田やなんば、心斎橋、天王寺は1人暮らしに適している物件が多く、利便性が高いため、単身者から人気がありますが、治安はあまり良好とはいえず、家賃相場も比較的高めです。 近年は治安を重視する人も増え、都心へのアクセスも良好な江坂は人気です。 ファミリー層には生活利便性が良好で、治安が良く、自然の多いエリアがオススメです。 子育て世帯の多い鶴見区や平野区、北摂エリア(池田市、豊中市、箕面市、吹田市、茨木市、高槻市、摂津市)はファミリー層に人気のエリアです。

レトロな物件に住みたいとお考えの方には文化住宅がオススメ

文化住宅とは高度経済成長期である1950~1960年代に建築された物件です。文化住宅の大半は、畳の床で、和式トイレ、お風呂、シャワーが付いていません。 文化住宅のメリットは、家賃や入居費用、共益費が通常のアパートやマンションよりも大幅に安いことです。 文化住宅で物件探しをされる際は、近隣に銭湯があるか確認しておくとよいでしょう。

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  • 敷金・礼金0円

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大阪府 新着物件room type search
  • photo

    2LDK ~ 3DK

    フローイント上長

    豊中市上新田4丁目

    桃山台駅12分
    6.58.2万円

    千里中央、桃山台の賃貸マンション。隣りが小学校です。大型...

  • photo

    2DK

    塚本ハイツシャレード

    大阪市淀川区塚本4丁目

    塚本駅5分
    6.5万円

    JR塚本駅周辺で家賃共益費入れて7万以下の2DK賃貸マンション...

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    2LDK

    ロイヤルハイツ新...

    大阪市淀川区塚本2丁目

    塚本駅7分
    7万円

    リビング10帖以上で各部屋バルコニー沿いでエアコン設置可。...

  • photo

    1K

    栗原マンション

    大阪市西淀川区姫里1丁...

    姫島駅8分
    4.8万円

    西淀川区姫里1丁目単身向け賃貸マンション 1階が空いてい...

  • photo

    1R

    コスモレジデンス千船

    大阪市西淀川区大和田4...

    千船駅6分
    3万円

    エレベーター付でこの賃料は、うれしいですね。学生さんや新...

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    1DK

    ソシオ塚本ハイツ

    大阪市西淀川区柏里2丁...

    塚本駅4分
    4.7万円

    東海道本線JR塚本駅徒歩4分 商店街、スーパー近く梅田も...

  • photo

    1LDK

    リッチパーシモ塚本

    大阪市淀川区塚本1丁目

    塚本駅4分
    7万円

    JR塚本駅から徒歩4分にあるオシャレな鉄筋コンクリート造...

  • photo

    3LDK

    リブラン新北野

    大阪市淀川区新北野2丁...

    塚本駅12分
    8.8万円

    淀川花火の見れる賃貸マンション。淀川区新北野のリビング10...

  • photo

    1LDK

    三島マンション

    大阪市淀川区十三元今里...

    十三駅11分
    6.9万円

    大型クローゼット、条件相談可です 広いリビングが魅力 敷...

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    1K

    マンションエイガク

    大阪市西淀川区姫里3丁...

    姫島駅8分
    5万円

    阪神本線姫島駅から徒歩8分の鉄筋コンクリー造のマンションで...

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    2DK

    パークハイツ

    大阪市西淀川区姫島4丁...

    姫島駅8分
    5.5万円

    オール洋間の2DK 小型犬又は猫飼育可能です 南向きバルコ...

  • photo

    2DK ~ 2LDK

    パークハイツ姫島

    大阪市西淀川区姫島4丁...

    姫島駅3分
    6.77万円

    リビングと洋室の部屋の戸を開けると16帖リビングの1LDKに。...

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    2LDK

    サウスコート三国

    大阪市淀川区三国本町2...

    三国駅3分
    8.5万円

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    1R ~ 1K

    ヴァンメゾン

    枚方市伊加賀栄町

    枚方公園駅11分
    4万円

    室内洗濯機置場に独立洗面台付きになります。

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    1LDK

    ル・プレミアージュ

    枚方市藤阪元町2丁目

    藤阪駅8分
    7.1万円

    カウンターキッチンでリビングゆったり、ウォシュレット。

  • photo

    2LDK

    ルミエール翼

    交野市私部4丁目

    交野市駅4分
    7.2万円

    京阪交野市駅の駅前に建つハイツで、とても便利ですよ、大き...

  • photo

    1K

    エバーミリオン2

    交野市私部4丁目

    交野市駅5分
    5.25.6万円

    環境良好です。築浅でとてもきれいですよ〜。

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    1R

    ソレアードタニムラ

    枚方市田口3丁目

    宮之阪駅33分
    5.3万円

    駅からは少し離れますが、内装も外観もかなり綺麗にしており...

  • photo

    1K ~ 1DK

    ソレイユ田川

    大阪市淀川区田川2丁目

    十三駅14分
    4.75.7万円

    スーパー近隣有、淀川区田川の1DKセパレート、オール洋室、2...

  • photo

    3LDK

    ジ・アーバンハウス

    大阪市淀川区塚本2丁目

    塚本駅2分
    9.39.8万円

    駅までスキップ圏内の駅近マンション、コンビニ、スーパー、...

住まいのコラムcolumn
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大阪府について

グランフロント大阪、湊町リバープレイス(なんばHatch)、あべのハルカスなどが近年建設され、常に進歩を遂げている街、大阪。最近では都心部の高層マンションの建設ラッシュが目立ち、ビジネス街でありながら居住エリアとして栄えています。
バブル崩壊後、撤退した工場跡地や商業施設には続々とタワー型マンションが建設中。他府県から転勤などで転居して来られる方や、入学の為親元を離れ初めての独り暮らしをされる学生の方も、大阪府には多数おられます。
鉄道路線網は年々新路線が増えており、隣接する兵庫県で最も栄える神戸市へは最短20分、京都市へも40分ほどで移動できます。空路としては大阪伊丹空港と関西国際空港があり、特に国際線が離発着する関西国際空港は、日本の空の玄関口として年間数百万人の利用があります。空港から都心への利便性も良く、陸の玄関口と呼ばれるJR新大阪駅までは直通50分で出ることができます。
また大阪を語るのに忘れてはいけないのが、「くいだおれの街」という別呼称。お好み焼きやたこ焼きなど、有名な粉もん(粉もの)を始め、見た目も美しい箱寿司やくしカツなど、観光客の方だけではなく地元の人も行列してでも食べたいと感じるお店がたくさんあります。
加えて大阪府は、エリアによって下町の情緒ある景観が残っており、それも魅力の一つと言えます。淀川や堂島川など、大阪府には多くの川が流れているので、夜の水面に映る都心のネオンが美しく街を彩っているのも風情豊か。大阪府が「水の都」と呼ばれる所以も納得ですね。
近代的な街並みと上方落語などの歴史的文化が共存する大阪府。あなたもこのエリアでお部屋探しをしてみませんか。