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兵庫の賃貸事情

港町神戸を中心に多くの市区町村が点在する兵庫県。お洒落で異国の雰囲気が漂う街というイメージを持っている人も多いはず。実は高校野球で有名な甲子園球場が兵庫県にあることはご存知でしょうか。兵庫県の商習慣や住み心地、物件選びについてご紹介いたします。

兵庫県の商習慣について

お部屋探しをしているときに「モータープール」という表記をご覧になったことはありますか?「モータープール」とは、駐車場のことを指し、関西圏で一般的な名称です。他の都道府県から転居される方は聞きなれない言葉ではないでしょうか。
敷金・礼金のシステムは他の都道府県と同じです。更新料の習慣もないので、更新料がかかる物件はほとんどありません。

住環境について

大阪に次いで、関西で2番目に人口の多い兵庫県。人口の多くは県の南部に集中しており、阪神間(神戸~大阪)には多くの賃貸物件があります。神戸市に隣接する明石市や県内で2番目に人口の多い姫路市も賃貸物件が多く、これらの街で部屋探しをされる方もいらっしゃいます。
県庁所在地の神戸市はもちろん、西宮市や芦屋市、尼崎市は人口も多く、スーパーや商業施設、医療施設が充実しており、生活環境は充実しているといえるでしょう。

県内はJR・阪急・阪神の主要3路線が通っており、大阪へのアクセスは良好です。
その他、山陽電鉄・神戸電鉄・神戸市営地下鉄もあり、交通機関は充実しています。
また、県内には伊丹空港、神戸空港の2つ空港があり、新神戸駅は新幹線も停車するので、他の都道府県へのアクセスも便利です。

神戸の異人館街や六甲山、白鷺城で有名な世界遺産の姫路城など有名な観光スポットも多く、休日の街歩きが好きな方にはオススメの街といえるでしょう。

物件選びについて

阪神間は賃貸物件が多く、単身向けからファミリー向けまで様々な物件があります。
神戸市のほかに交通の便が便利な西宮市や芦屋市、大阪に隣接している尼崎市も人気があります。
高級住宅街で有名な「芦屋」や「夙川」(西宮市)、「西宮北口」(西宮市)は単身者、ファミリー層の両方から人気。住環境がよく、治安も良いことから住みたい街として挙げる方が多くいらっしゃいます。

神戸市では中央区、灘区、東灘区が人気

三ノ宮や元町がある中央区は大阪や京都の都心と比較すると、家賃の相場は下がるため都心で生活を検討している単身者を中心に人気があります。

灘区、東灘区は神戸市の東側にある区です。
閑静な住宅街で治安が良く、JR東海道線、阪急神戸線、阪神本線の3線が通っています。 梅田(大阪)、三ノ宮へ乗り継ぎ無しでアクセスできるので、非常に便利です。
お洒落な飲食店やカフェも多く、お洒落な雰囲気が漂う街ということで、若い女性からも支持を集めています。岡本(阪急神戸線)、六甲(阪急神戸線)、住吉(JR東海道線)はとりわけ人気が高く、これらの駅周辺でお部屋探しをする方も多いです。

ファミリー層には緑と住環境が両立されているエリアが人気です。
先に挙げている芦屋市、西宮市のほかに、宝塚市や伊丹市もオススメです。
大阪へのアクセスが良好で、駅前に商業施設があり、教育機関や医療機関が充実していることから、生活環境には不自由することはないでしょう。

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兵庫県 新着物件new arrival
  • photo

    1LDK

    POCO A POCO

    西宮市甲陽園日之出町

    甲陽園駅8分
    7万円

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    2DK

    福井ハウス

    西宮市豊楽町

    夙川駅15分
    5.5万円

    収納たっぷりのこの間取りお部屋をフルに使えますね。

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    3LDK

    シャーメゾン豊楽B

    西宮市豊楽町

    夙川駅20分
    11.5万円

  • photo

    1LDK

    フラッツ夙川

    西宮市神楽町

    西宮駅12分
    10.2万円

    なんと3WAYアクセス可。料理も楽しく作れますよ。

  • photo

    2LDK

    エントピア7

    西宮市神呪町

    甲東園駅9分
    9万円

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    2LDK

    プラウド芦屋フロント

    芦屋市上宮川町

    芦屋駅2分
    18.3万円

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    1LDK

    COURT六石町

    西宮市甲子園六石町

    甲子園駅7分
    9.2万円

    ハウスメーカー施工の自信の賃貸物件登場。エコジョーズ,高...

  • photo

    3LDK

    東急ドエルアルス...

    西宮市甑岩町

    甲陽園駅11分
    8.8万円

  • photo

    3LDK

    レジデンス甲子園口

    西宮市甲子園口2丁目

    甲子園口駅5分
    9.8万円

  • photo

    2LDK

    ベルカンポ甲子園

    西宮市上甲子園2丁目

    甲子園駅15分
    8.5万円

    各戸にトランクルームがあるので普段使わない荷物は全部そち...

  • photo

    2DK

    ハイツマスモトB棟

    西宮市中須佐町

    西宮駅9分
    8万円

    振り分け2DKで廊下付きのよくお問い合わせ頂ける間取りの物件...

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    1LDK

    ハーベストマンション

    西宮市松原町

    西宮駅10分
    8万円

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    4LDK

    グレース夙川

    西宮市大井手町

    夙川駅2分
    10.9万円

    システムキッチンや洗面台など水回り、入れ替えちゃいました♪...

  • photo

    1K

    リバーサイド夙川

    西宮市千歳町

    さくら夙川駅3分
    4万円

    アクセスバッチリ♪2面採光!で日当たりGOOD!

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    2LDK

    シティハイツ夙川

    西宮市若松町

    夙川駅7分
    9.4万円

    阪急、JR、スーパー、薬局、公園、夙川、病院、カフェなど...

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    2DK

    アーバンライフ

    西宮市越水町

    西宮駅14分
    6.3万円

    インターネットが使い放題!お引越しの次の日からご使用頂けますよ!

  • photo

    1LDK

    SAKURA

    芦屋市茶屋之町

    芦屋川駅16分
    11.2万円

  • photo

    1K

    フィオーレ芦屋

    芦屋市業平町

    芦屋駅5分
    6万円

  • photo

    1K

    アルト芦屋

    芦屋市船戸町

    芦屋駅4分
    5.6万円

  • photo

    1DK

    ヴィラージュ甲子園

    西宮市甲子園町

    甲子園駅12分
    5.5万円

住まいのコラムcolumn
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兵庫県について

瀬戸内海・日本海に面し、近畿地方最大の面積を持つ兵庫県。
震災後一時的に人口が減少しましたが、各地での復興再開発、ポートアイランドの都市構造事業などにより回復し、神戸空港の開港、阪神なんば線の乗り入れ、明石海峡大橋の開通など、近畿圏の主要都市として著しい発展を遂げ続けています。
県庁所在地である神戸市は、以前「世界でもっとも綺麗な都市」で25位に、2012年には「世界で最も住みやすい都市」で5位に選ばれた程、人気のある街。気候、医療サービス、安全性などといった様々な面から、総合的に住みやすい住環境だと言えるでしょう。
また、異国情緒漂う神戸異人館、港町風景の広がるメリケンパーク、豊かな自然の六甲山、日本最古の湯・有馬温泉、日本初の世界文化遺産となった姫路城など、山、海、街の至るところにランドマークとなるものが位置しているのも魅力。
大学の数も多く、他府県から入学された学生の方々が、ここ兵庫県でキャンパスライフを過ごしています。卒業後も環境がいいためそのまま兵庫県で就職し、社会人になっても兵庫県内から通勤されている方も少なくありません。
甲子園球場、宝塚歌劇団など、ここでしか味わえない歴史ある施設もあり、また神戸ビーフ、神戸スイーツ、灘のお酒など、書ききれないほどあるご当地グルメもお勧め。
兵庫県はガイドブックだけでは足りないほどに、見どころたっぷりの街ですよ。