NetWork堺東店の営業マンがお送りする

美彩館のお部屋探し

美彩館

住之江区に「隣人たちと共に暮らす家」をコンセプトにしたシェアハウス登場。

大阪市住之江区にシェアハウスが登場。人との交流を楽しめる方にピッタリな環境をご用意しました。最寄り駅は南海電鉄住ノ江駅、七道駅となります。D・I・Yが可能で自分好みのお部屋にできます。


お部屋のイメージ

美彩館の内観写真をご用意しました!クリックで拡大できます。

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※写真、間取りはイメージとなっております。家具、家電等は付いておりませんのでご注意ください。

オーナーさんに聞いてみました!

美彩館のオーナー、泉さんにインタビューしました。

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オーナー泉さん

築57年の文化住宅を思い切ってリノベーション工事を行い、生まれ変わったシェアハウス「美彩館」。
写真だけでは伝えられない、「美彩館の魅力」について、オーナーの泉さんにインタビューしました。

「隣人たちと共に暮らせる家を作りたい」という思いから生まれたシェアハウス

スタッフ:なぜこのシェアハウス「美彩館」を作られたのですか?

泉さん:いくつか思いはあったのですが、一番強く考えたのは「隣人たちと共に暮らす家を作りたい」ということです。私たちも長年不動産に携わってきましたが、近年の賃貸物件では隣人との交流はほとんどありません。

スタッフ:確かに私たちもお部屋を紹介していますが、隣人との交流を考える人はほとんどいませんね。

泉さん:でも昔からそうだったわけではありません。私が小さいころは、もう50年ほど前ですが(笑)、隣の家と調味料を貸し借りしたり日常的に交流がありました。そんな交流って、些細な事ですがちょっと嬉しいんですよね。

スタッフ:なるほど、昔は不便だからこそ助け合いがあったんですね。

泉さん:またこの物件は築57年の文化住宅をリノベーション工事をして創ったシェアハウスになります。工事前は入居者さんがいないのに荷物が残されてしまっているような酷い状況でした。どうにか街の活性化のためにもいい物件になればと思い設計・施工しました。

共用スペース
断熱性能があるだけでなく耐震基準もクリアした「命を守る家」

スタッフ:どのような工事を行ったのですか?

泉さん:まずは基礎部分を残してほとんどを解体しました。やはり50年以上経過しているため表面部分は痛みが大きかったことや、間取りも今の時代にはあっていなかったため、基礎の柱を残してほとんどを解体し綺麗にしました。その後は元々2部屋だったところを1つの部屋になるよう仕切りを変更して工事をしていきました。

スタッフ:なぜ基礎の柱を残されたんですか?

泉さん:ただ建物を建てるだけなら柱も全部取ってしまって新築で建てることもできるのですが、この建物はとてもいい素材を使って柱が作られており、それを活用した方が魅力的な家になると思ったからです。それに合わせて工事もほとんどを国産の杉の木を使いました。

国産の杉の木を使用。全室DIY可能なところも魅力。

▲国産の杉の木を使用。全室DIY可能なところも魅力。

スタッフ:国産の杉の木だと何かメリットがあるんですか?

泉さん:いくつかあります。輸入材木に比べ日本の多湿な環境に合っていること。木の内部に空気を多く含んでおり、高気密・高断熱の素材であること。あと昔日本は杉の木を植林し過ぎたこともあり価格も抑えられます。

スタッフ:なるほど、確かに断熱性能が高いと入居者さんも冷暖房費を抑えられるしいいですね。

泉さん:その他にもリノベーション前は現在の耐震基準以下の耐震性能しかなかったのですが今の耐震基準に適合できるよう設計もし直し工事もしました。やはり家は命を守るものでもありますから。

スタッフ:工事の基本的な部分だけでも色々な思いをもってされているんですね。

泉さん:内装等の表面的な部分にも力を入れました。全室DIYも自由にやって頂けるようにしています。

スタッフ:DIYって自分で部屋を改造するようなやつですよね?

泉さん:はい、クロスを変更してもらってもかまいませんし、その上に釘を打つなども大丈夫です。

共用だけでなく専有設備も有!シェアハウスが初めてでも安心な設備
シェアハウスではあまりない、専用のキッチン。

▲シェアハウスではあまりない、専用のキッチン。

スタッフ:その他お部屋の特徴ってありますか?

泉さん:各部屋の中に専用のキッチン、トイレ、お風呂を作りました。シェアハウスだと水回りが共用のものが多いのですが、やはりプライベートもしっかり守るうえでは水回りは各部屋専用である必要があると思いましたから。

スタッフ:確かにそうですね、引っ越していきなり隣の人とお風呂は共同と言われると抵抗を感じる人が多いと思います。

泉さん:水回りを専用にするとコストはあがってしまうのですが、出来るだけ家賃を抑えれるよう工夫しています

スタッフ:確かに専有面積40m2を超えて一人暮らしには十分な広さだと思うのですが、家賃も決して高くないですね。

泉さん:融資をしてもらった銀行さんからは若干怒られていますが(笑)

自然と繋がりができる共有スペース

スタッフ:共有部分はどんな感じになっているのですか?

泉さん:リビングスペースを共用の場としています。キッチン、冷蔵庫、テーブルと椅子を置いてあります。

スタッフ:どんな風に使うのをイメージされているのですか?

泉さん:その日暇な人たちが集まってゆったりと喋りながら食事をとれる場を考えています。既に入居頂いてる方はスポーツ好きな人と聞いていますので、一緒にテレビを見ながら盛り上がれるような場所になるのもいいなと思いますね。

スタッフ:そんな繋がりがあると家で暮らす時間がより楽しくなりそうですね。

泉さん:入居者の方が楽しそうにしてくれていればとてもうれしいです。

共有スペースにもキッチン完備!

▲共有スペースにもキッチン完備!

スタッフ:その他にも貸農園もありますよね。

泉さん:関電さんから土地をお借りして作りました。駐車場もありますよ。

スタッフ:最後に入居を検討されている方へ何かメッセージを頂けますか?

泉さん:私からは一つだけです。周りの方との交流を楽しめる人に入居して頂ければと考えています。ぜひそのような方はこのシェアハウス「美彩館」に入居して貰えればと思います。

貸農園スペース

物件概要

美彩館の気になるお部屋情報をご紹介します。

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賃料

3.5~6.5万円

共益費

5000円

敷金 / 礼金

- / 3.5~6.5万円

保証金 / 敷引

-

間取り

1R~1LDK

専有面積

20.21~43.59m2

築年月

1960年10月

駐車場

空有 7,000円 / 月(税込)

住所

大阪府大阪市住之江区安立4丁目

交通

南海電鉄南海本線 住ノ江駅 徒歩12分/南海電鉄南海本線 七道駅 徒歩14分/南海電鉄高野線 我孫子前駅 徒歩18分/南海電鉄高野線 浅香山駅 徒歩21分

構造

木造 / 2階建

設備

システムキッチン/都市ガス/エアコン/室内洗濯機置場有り/クローゼット有/収納有/全室フローリング/ディンプルキー有/バス・トイレ別/BSアンテナ/TVモニタ付インターフォン/シャワートイレ/独立洗面台/貸農園利用可能(希望者のみ。別途月額5,000円)

情報登録日

2017年10月16日

※掲載日時点での最新情報を掲載しております。掲載情報の有効期限は情報登録日より
 1週間となっておりますので、 掲載されている情報と現況が相違する場合は現況を優先致します。

周辺地図

美彩館の気になる周辺情報です。

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2017年オリコン日本顧客満足度ランキング 賃貸情報店舗(広域企業)第1位

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