広さだけじゃない。一人暮らし間取りワンルーム×1K選びのポイント

賃貸マンションの一人暮らし間取り選びのポイント

1R(ワンルーム)と1K間取りはどう違うの?

ワンルームと1K間取りの違い

1R(ワンルーム)と1Kの間取り図はどちらも一人暮らし向けの間取りですが、全体を眺めていてもどこがどう違うのか分かりにくい間取りといえます。そもそも表示されているアルファベット表記が「RとK」ですから間違いなく何かが違うんだろう・・・と思いますよね?

まずは「RとK」に分かれている理由をご紹介します。
R:ルームと呼びます。ワンルームはキッチンスペースが居室内にある間取りです。居室内にキッチンを埋め込むことで、廊下やキッチンスペースを別に取る必要がなく、専有面積の大部分を居室に回すことで限られた空間を有効活用できるようにしています。

K:ケーと呼びます。キッチンスペースのことですね。1Kはワンルームと対照的に居室を快適な空間とするためにキッチンスペースが居室とは別に取ってあり、間仕切りで仕切られた間取りとなっています。

どちらも一人暮らし向けの間取りとして代表的なものですので、どちらを選ぶのか悩まられる方も多いと思います。ワンルームと1Kのどこがメリットでどこがデメリットとなるのかを具体的にご紹介します。

ワンルーム間取りは1Kよりも居室部分を広くとることができる

1R(ワンルーム)は居室内にキッチンを埋め込むことで、廊下やキッチンスペースを別に取る必要がないため居室部分を広く取ることができることをご紹介しました。
例えば、ワンルームと1Kの間取りがあるとします。どちらも全く同じ20m2の専有面積です。1Kであればキッチンスペースを別に確保しなければならないため、居室部分は6帖分取ることが難しくなります。それに比べてワンルームはキッチンスペースや廊下部分のデッドスペースを作る必要がなくなるので無理せず居室部分を6帖とれるのです。
ただし、間取りの構成によっては1Kと同じく廊下部分が必要になり、ワンルーム間取りのメリットを活かしきれないことがありますので間取り図を注意して見てください。

ワンルームはさらに居室部分を広げるためにユニット(バストイレ同室)が主流

ワンルーム間取りは居室部分の広さを確保するためにユニット(バストイレ同室)となっていることが多くあります。やはりお風呂とトイレが同じ空間にあることに抵抗感を受ける方も多いため、ユニット(バストイレ同室)が理由で最終的に1K間取りを選ぶことになるかもしれません。

ワンルームは1Kよりも家賃設定・入居費用が安い傾向

極力不必要な空間や設備をスリム化することで家賃設定を1Kよりも数千円単位で低く抑えることができます。さらに、入居の際の初期費用も敷金・礼金が0円の物件も多数あり、短期の入居を希望する方や夜遅くに帰宅して家にいる時間が少ない方から支持される費用設定となっています。

1Kはガスキッチン、ワンルームは電気やIHキッチンが主流

1Kは火力が強く、使い慣れているといった理由でニーズが高いガスキッチンが多く採用されています。特に料理にこだわる方はコンロ二口以上を条件として探される傾向が高いようです。

ワンルームのように居室内にキッチンがある場合、万が一の火災を想定して火を使用しないIHコンロや電熱・ランジェントコンロが採用されている物件が多いようです。IHコンロである場合IH専用の調理器具が必要となることをお忘れなく。

1K間取り 室内を快適空間に収納スペースが多い

1K間取りは居住空間をいかに使いやすくできるかでお部屋の人気度が大きく変わります。キッチンや脱衣場はもちろん収納スペースの確保も生活のしやすさに大きく関わるポイントです。ワンルーム間取りよりも比較的ゆったりとしたスペースをいかに機能的に配置されているかが間取り選びのコツと言えるでしょう。

進化したワンルーム間取りビッグワンルーム!

ワンルームといっても、常識からは想像できないようなスタイリッシュなワンルームもあります。30m2以上の専有面積があり、ウォークインクローゼット、1坪以上のバスルーム、アメリカンスタイルの洗面スペースなどホテルの一室を思わせるような一風変わった部屋に仕上がっています。
実際に検索される際は、30m2以上のワンルームの条件指定か、デザイナーズマンションのワンルームの条件指定で検索してみてください。

居室をさらに広げる秘策 ロフトを採用

ワンルーム・1K共に間取りによってはロフト付きの物件も多くあります。居室とは別にベッドスペースも確保できるため、さらに部屋を広く使うことができます。使い方は様々で、収納に使うなどひとひねりした使い方で自分らしさの色を出すことも可能です。

著者情報

賃貸住宅サービス

賃貸住宅サービス住まいのお役立ち情報編集部 株式会社グラート

お客様が安心してお部屋探しができるように、住まいのお役立ち情報をお届けしています。