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短期賃貸物件の活用方法をご紹介！
賃貸物件には、数年間住み続ける場合と週単位や月単位など、比較的短い期間入居する場合があります。
短期賃貸物件は、いつ、どのようなシーンで活用されるのでしょうか。
本記事では、短期賃貸物件の活用方法や一般的な賃貸との違いをご説明します。
短期賃貸物件とは？
一般的に短期賃貸物件と呼ばれる物件は、1週間から数ヶ月間といった、比較的短い期間滞在する方を対象に提供されている物件を指します。
短期賃貸物件にはマンスリーマンションやクォータリーマンション、ウィークリーマンションのほか、民泊やシェアハウスなども含まれます。
いずれも、目的や用途によって最適な物件を借りましょう。
短期賃貸物件は、借りる期間によってサービスごとに価格が変わります。
たとえばウィークリーマンションで3ヶ月間借りるよりも、マンスリーマンションで3ヶ月借りたほうが費用を抑えることができます。
短期賃貸物件の活用方法
短期賃貸物件は、どのようなシーンで活用されるのでしょうか。
こちらでは、短期賃貸物件の活用方法をご紹介します。
リフォーム中の仮住まい
リフォームは自宅の一部だったり、全体だったりとさまざまです。
短期賃貸物件は、数日～数ヶ月単位で行われる自宅のリフォーム期間中の仮住まいとして利用することができます。
家具を移動する必要があるリフォームの場合は短期賃貸物件に移動したり、レンタル倉庫に一時保管を依頼したりしておきましょう。
出張先のホテル代わり
同じ場所に長期間出張する場合だったり、予定が変更となり長期になったりする場合にも短期賃貸物件は有効に活用することができます。
家具が備え付けられている物件もあるので、帰宅後のデスクワークや自炊なども問題なく行うことができます。
1週間以内の出張だったり、複数の箇所に移動したりする出張の場合はビジネスホテルの方がお得な場合が多いです。
結婚前のお試し住まい
結婚が決まっている、結婚を前提にお付き合いをされている人に「お試し期間」として、短期賃貸物件の利用をおすすめします。
一般的な賃貸物件の場合は契約期間が2年と長いので、同棲中にトラブルがあった場合は退去や解約処理など、心身に大きな負担となります。
お互いのことを本格的に知るために、短期賃貸物件はカップルにおすすめの物件であるといえます。
観光・旅行
旅行の際にはホテルを利用するのが一般的ですが、短期賃貸物件も選択肢のひとつとして挙げることができます。
ホテルに宿泊する場合、宿泊数によっては高額な宿泊費が必要となりますが、短期賃貸物件はホテルに比べて費用を抑えることができる場合があります。
旅先のお店での外食も大きな出費の要因となり、また飽きが来た場合でも家具が備え付けられている短期賃貸物件であれば自炊することができます。
遠方に入院している患者さんの付き添いが必要な場合
親族や親戚が大病を患ったとき、自分が看病・付き添いをしなければならない場合があります。
遠方に入院している患者さんの付き添いが必要な場合、自宅にいると緊急時に駆け付けることができません。
いつ完治するかがわからず、長い闘病生活が予測される場合は、短期賃貸物件に一時的に住むことをおすすめします。
万が一の事態が起きても移動に時間が掛からないのですぐに駆け付けることができ、心身の疲労を最小限に抑えることができます。
仕事の繁忙期・会社の研修
会社によっては繁忙期であったり、新社会人の研修であったりなどで数日間泊まり込みが必要な場合もあります。
たとえ繁忙期や研修中であっても入浴や洗濯などを行わなければなりませんが、会社から自宅まで距離があるため、なかなか帰ることができない方もいらっしゃるでしょう。
研修を行うにしても研修センターがない会社の場合、本社など一ヶ所に集めて長期間研修することもあるかと思います。
そのような場合でも、短期賃貸物件は有効に活用できるシーンのひとつです。
短期賃貸物件のメリット
こちらでは、短期賃貸物件のメリットについてご説明します。
一般賃貸より審査が通りやすい
短期賃貸物件は、一般的な賃貸物件よりも審査に通りやすい傾向にあります。
一般的な賃貸物件の場合、収入や連帯保証人が必要となるので、より厳正な審査が必要ですが、短期賃貸物件の場合は運転免許証やマイナンバーカードなど、顔写真付きの身分証明書で済ませることができることもあります。
手続きが一般賃貸よりも簡単
短期賃貸物件の契約にはガスや電気、水道など、ライフラインとなる契約も含まれていることがあります。
そのため、入居までの手続きが一般的な賃貸物件よりも簡単に行えることが多いです。
一般的な賃貸物件の場合、入居審査に1週間、契約から入居まで1週間など、あらかじめ準備しておかなければ入居することができません。
短期賃貸物件の場合、数日以内に審査から入居までの処理を行うことができるので、より早い入居が可能です。
賃料以外の光熱費などを抑えられることがある
一般的な物件では敷金・礼金・保証金など、物件に支払うお金以外の費用が発生します。
また、ガスや電気、水道代などライフラインを使用した分だけそれぞれの費用を支払う必要があります。
短期賃貸物件の場合、発生する費用が賃料だけの物件もあるので、初期費用やランニングコストを抑えることができます。
家具家電を買いそろえる必要がない
短期賃貸物件の中には、あらかじめ家具が備え付けられている物件もありますので、一般の賃貸物件とは違い、ソファや洗濯機などの家具家電を買いそろえる必要がありません。
トイレットペーパーや洗剤などの日用品を買い足せば不自由なく生活ができるので、出費を抑えられる点も短期賃貸物件のメリットであるといえます。
短期賃貸物件の注意点
さまざまなメリットがある短期賃貸物件ですが、契約・入居の際にはいくつかの注意点があります。
こちらでは、短期賃貸物件の注意点についてご説明します。
内覧ができない場合がある
短期賃貸物件は直前まで前の入居者が滞在していることがあるので、部屋の内覧ができない場合があります。
もしも部屋の内覧ができない場合は、具体的な部屋の情報をWEBサイトや不動産業者に確認しておきましょう。
キャンセル時に違約金が発生する場合がある
契約期間前に退去をすることになった場合、短期賃貸物件によっては違約金が発生する場合があります。
そのため、契約前に受け取る契約書や利用約款は入念に目を通しましょう。
複数名での入居の際に追加料金が発生する場合がある
はじめは一人で入居する予定だったとしても、途中から家族や友人が入居する場合もあるかと思います。
そのような場合、追加料金が発生する物件もあります。
無断で複数人が入居したことが発覚した場合、違約金が発生したり退去を求められたりするので、複数人での入居が決定しましたら不動産業者に連絡しましょう。
おわりに
本記事では、短期賃貸物件の活用方法や一般的な賃貸との違いをご説明しました。
短期賃貸物件は1週間から数ヶ月間滞在する際に利用する物件で、長期滞在や旅行、結婚前のお試し期間などで有効に活用することができます。
一般的な賃貸物件よりも審査が通りやすい、光熱費なども賃料に含まれている場合が多い、家具家電をそろえる必要がないなど、さまざまなメリットがあります。
今後、一時的に自宅から離れなければならない要件がありましたら、短期賃貸物件の利用を検討してはいかがでしょうか。
