初めてでも勝てる“賃貸仲介店舗づくり”
ちんさくんネットワークのコンセプト
生涯顧客化
ショットビジネスから
ストックビジネスへ
賃貸住宅サービスでは、お部屋探しの入居されるお客様だけではなく、アパート、マンションのオーナー向けに提供するサービスも豊富に取り揃えております。そして、少子高齢化が急速に進む日本、賃貸だけではなく、新築一戸建ての建築、分譲マンション仲介、リノベーションをはじめ、高齢者を対象として老人ホームなどの介護施設のご紹介もでき、お客様ともにお付き合いいただける生涯サービスをサポートします。
ライフスタイルの変化に
合わせて、賃貸住宅サービスが
全てのサービスをご提供いたします。
お部屋探しをされるお客様の大半は、インターネット（特に大手ポータルサイト）をご覧になって物件を探しておられます。時代の流れでこの現象は当然の結果と言えます。そんな時代背景の中、私たちは、普段からよく聞くサービス、特に新生活に欠かせないサービスを提供する皆様とコラボレーション（業務提携）することにより、不動産店舗がお客様にとって、より身近な存在・気軽に相談できる存在になるのではないかと考えています。
| プラン | ライト | ベーシック | |
|---|---|---|---|
| 内容 |
サテライトサポート(Web掲載) 当社が運営するポータルサイトへ掲載が可能
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総合不動産戦略サポート 賃貸と売買の不動産事業を行うにあたり、
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| 費用 | 加盟金 | 10万円 | 100万円 → 30万円 |
| ランニング コスト |
5万円/月 | 23万円/月 | |
初めてでも勝てる！
“賃貸仲介店舗”の強力サポート
（商品力×集客力×営業力＝売上）
物件選定をインターネット上で済ませるようになってきており、
営業店舗は案内確認業のような役割に変化。
事業別カテゴリーの
研修メニュー
オープン前研修をはじめ、多種多様な研修をご用意しています。いいしくみやシステムもそれをつかう人によって結果が変わってしまいます。研修でしっかりとノウハウを身に着けていただけます。
- オープン前
研修 - 老人ホーム紹介
業務基本研修 - システム
基本研修 - 賃貸業務
基本研修 - リフォーム提案
業務基本研修 - ビジネスマナー
研修 - 売買業務
基本研修 - 賃貸オーナー
営業基本研修 - 新築相談業務
基本研修
オーナー様のお悩みに
幅広く対応するための
サポート
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協力業者との連携
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大規模修繕工事の提案
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土地活用の提案
総合不動産事業を可能に
する各種システム
総合不動産業を可能にするCOSは、賃貸・売買の登録・検索をはじめ顧客管理や老人ホームの登録・検索まで可能にしたオールインパッケージシステムです。
絶大なブランド力を
駆使した販促サポート
誰もが知ってる「賃貸住宅サービス」その圧倒的なブランド力は絶大です。TVCMをはじめ地域へ配布される折り込みチラシ、その他販促品等で加盟店様の運営をサポートいたします。
FC加盟店全国無料セミナー
過去開催のセミナーの様子はこちら
これから求められる「スマート賃貸」
スマート賃貸モデルのメリット
- 異業種立上げがし易い
（営業社員採用＜未経験社員・パート採用、仕組みで育成する、空き商圏にて） - 営業力（客付力）×商品力（仕入力）に、競合強みである集客力（分業体制×未経験人材）を付加する事で、賃貸圧倒的な強みに変わる
- 賃貸の圧倒的な強みは、オーナー物件の入居率を上げられる強みなり、仕入れに加速がつき、オーナー提案（管理受託・工事売買契約）への展開が見込める
- 業界課題である、反響・来店率・契約率UPへ切り込む差別化モデル
- 革新的な新しい仕組みの確立
「関西でNo.1の不動産会社にしよう！」とスタートした、『賃貸住宅サービス』。創業当時の社員は3人。1989年(平成元年)に、大阪・十三に一号店を出店したあの日から、30年、おかげさまで賃貸住宅サービス店舗数は100店舗以上に成長しました。また、2016年には、オリコン『日本顧客満足度ランキング賃貸情報店舗（近畿）』で1位を受賞し、設立当初に掲げた「関西でNo.1の不動産会社にしよう！」の想いに少しだけ近づくこともできました。
私たち、賃貸住宅サービスは、一組のお客様をスタッフ全員で接客し、最適な物件をご提案する。こうした当たり前のことを当たり前にするだけでなく、多くの人から好かれ信頼される人間力、お客様のために何ができるのかと考えて実践する情熱、この双方を掛け合わせて、お客様のご期待にお応えしていきます。
感動を与えるサービス
賃貸住宅サービスはお客様の「暮らし」の全般をサポートし、「地域密着NO.1」と最も愛される「不動産業」を目指しています。
安心と信頼
賃貸住宅サービスはお客様第一に、30年の豊富なノウハウを活かしてお客様の理想のお部屋探しをお手伝いいたします。
身近な不動産屋
地域密着No.1を目指す賃貸住宅サービスは、お部屋探しやお部屋に関する相談がいつでもできる、身近な不動産屋です。
様々なニーズに対応
賃貸住宅サービスでは、一般的な条件だけでなくカテゴリーやこだわり条件など多様なアプローチで部屋探しができます。
よくある質問
不動産業を開業するにあたり、宅地建物取引主任士1名以上と不動産協会への入会または供託金を預託が必要です。
例：空中店舗（約15坪）かつ開業まで3か月の準備期間とします。
宅地建物取引業協会への入会金 約150万円（都道府県により異なる）
フランチャイズ加盟金 30万円（キャンペーン価格）
フランチャイズ保証金 50万円
封筒・名刺・のぼり・ノベルティグッズ 約50万円
事務所敷金 120万円（家賃20万、敷金6か月の場合）
事務所家賃前払い 20万円×3か月＝60万円
事務所内装費 200万円（居抜きなどの状況により変動）
事務機器・車等 150万円
運転資金 200万円（立ち上げ本人と不動産情報作成人員2名の3か月）
小計 約1,000万
※現状、会社を運営されている場合でも、約300万は必要と想定しています。
ご自身で取得していただくか、既に取得されている方を雇用をお願いします。
※不動産業を営む時は、ひとつの事務所において「業務に従事する者」
5人につき1人以上の割合で、専任の宅地建物取引士を設置することが義務付けられています。
法人格を持ち、専属の宅地建物取引主任士に目途が立っている場合、３か月（最短）は要します。
事前の開業準備を考えて、４から５か月は考慮しておいた方が良いです。
人口や不動産仲介が可能が物件数があるのかによって異なります。
また、フランチャイズオーナーの方が、店舗従事されるかによっても人件費が大きく変動します。
収益シュミレーションなどのご説明もさせて頂きますので面談時にご相談ください。
有料にはなりますが、サポートメニューを準備しております。詳しくはご相談ください。
既存の店舗の商圏と被らないエリアであれば出店可能です。詳しくはご相談ください。
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お問い合わせ
日曜・祝日およびFC本部営業時間外に頂きましたお問い合わせにつきましては、翌営業日（土日祝祭日を除く平日）に対応させて頂きます。予めご了承ください。
（賃貸住宅サービス 阪神西宮店)
川嶋店長
管理物件の獲得拡大に向けて、力を入れています。
オーナー様に提案するにあたり空室対策会議、物件購入者向けの個別相談会、住宅メーカーとの連携などを実施し、賃貸市場の動向やニーズ、空室の原因を伝えています。また、リノベーションの豊富な施工実績をもとに説明して、その必要性も伝えています。
そのような活動から、賃貸だけではなく、建築やリノベーション、売買まで広がり総合不動産を行っています。
（賃貸住宅サービス 天下茶屋店)
村上社長
賃貸住宅サービス！
仲介業務だけではなく、管理業務にも力を入れています。また、管理契約ができなくてもオーナー様と直接やり取りすることが大切だと考えています。
その対策として、区分所有のオーナー様向けにDM、空室募集看板の貼り付け、オーナー様への直接訪問、空室対策提案などを行っています
その結果、加盟1年目で管理戸数・一般媒介を含め70戸獲得しています。次年度は、200戸の獲得を目指します。