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東京の賃貸事情

日本の首都「東京」。世界を代表する大都市の生活に憧れを持っている方も多いのではないでしょうか。進学や就職、転勤で東京に引っ越しをする人もいらっしゃいます。2020年の夏季オリンピックに向け、成長していく東京の街。東京都の住環境や物件選びについてご紹介いたします。

東京都の不動産の商習慣について

不動産の習慣は他の地域と同様に敷金と礼金です。
都心の家賃相場は日本で最も高く、大阪の1.5倍、名古屋の2倍とも言われています。
そのため入居にかかる初期費用も高くなりますが、敷金・礼金0円の物件が近年増加傾向にあり、初期費用を抑えることができる物件も増えつつあります。

住環境について

日本の人口の10%の人が生活する東京都。アジアだけではなく、世界を代表する大都市です。
海外の方もたくさん生活する国際的な都市です。

交通インフラはJR山手線をはじめとした鉄道、私鉄、地下鉄などが充実。バスや市電、モノレールなどもあり、日本で一番交通インフラが整備されているといえるでしょう。そのため車がなくても生活をすることが充分可能です。
商業施設も揃っており、コンビニや24時間営業のスーパーや病院や銀行なども充実しており、普段の買い物で不便を感じることはないでしょう。
コンクリートジャングルと言われる東京の街ですが、代々木公園をはじめ、井の頭公園や駒沢公園など公園や緑も多く、都民の癒しスポットになっています。

街ごとにそれぞれの特徴があるのも東京の魅力。
政治・経済の中心、千代田区、中央区。若者の多い渋谷や吉祥寺、下北沢。歴史を感じさせる上野、浅草など。電車で数駅移動するだけでその街の空気を楽しめる東京は魅力な街といえるでしょう。

物件選びについて

都心は1R～1LDKの単身者向けの間取が多く、ファミリー向けの賃貸物件は都心から離れた場所に多く存在しています。

都心の中央区、千代田区、港区、新宿区、渋谷区、文京区は利便性が良好である反面、家賃相場が高く、予算がオーバーすることもしばしば。特に恵比寿や赤坂、六本木、青山など人気のエリアに憧れを持っている人もきっと多いはず。
都心から離れたエリアは家賃相場がやや下がるため、賃貸のニーズが高く、職場や学校までの乗り換えの回数が少ないエリアでお部屋探しをされる方が多くいらっしゃいます。東西南北のエリアによって人気の街は変わります。

西エリアは世田谷区、杉並区、中野区があり、武蔵野市や三鷹市、府中市、八王子市など23区外の市区町村も該当します。渋谷や新宿へのアクセスが良好なエリアが人気で、東急田園都市線沿線の三軒茶屋や二子玉川、JR中央線沿線の荻窪や中野、高円寺が人気です。23区外では、吉祥寺のある武蔵野市や三鷹市でお部屋探しをする方も多くいます。早稲田大学のある高田馬場は学生からニーズがあります。
千歳烏山や仙川など京王線沿線は家賃相場が若干安く、利便性が高いことから穴場といえるでしょう。

墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区が東エリアに該当します。
東京の東側には東京駅があり、新幹線も停車するので地方への移動も便利。
都心へのアクセスが便利な北千住や錦糸町、スカイツリーのある押上、小岩などが人気です。
東京都の端にある葛飾区や江戸川区は23区内で家賃相場が安いため、家賃を重視している方にオススメです。

埼玉県に隣接する北エリアは台東区、豊島区、北区、板橋区、練馬区があります。ターミナル駅である上野や池袋、ドラマの舞台にもなった赤羽、練馬や成増が人気です。練馬区や板橋区は緑や公園も多く、比較的ファミリー向けの物件が揃っています。

羽田空港を要する南エリアは品川区や大田区、目黒区があります。
新幹線の停車する品川駅があるので、地方へ出張が多い方にオススメです。品川や五反田、自由が丘は人気が非常に高く、利便性も良好な街ですが、家賃相場は高めに設定されています。蒲田駅や大森駅は駅近辺に商業施設や飲食店が充実しており、家賃相場も上記のエリアに比べると安くなることから人気のあるエリアです。

他にも穴場スポットはたくさんあります。東京は広い街なので、勤務先や学校への乗り換えを考慮しつつ、あなたに合った街に住んでみてはいかがでしょうか。

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東京都新着物件new arrival

1K

メゾン・ド・アキ

練馬区立野町

交

吉祥寺駅バス停から8分

賃

5.5万円

お料理好きには嬉しい二口コンロ可能です。調理がしやすく、...
1K

サンフォニア新宿

新宿区北新宿１丁目

交

大久保駅7分

賃

10万円
2DK

La Foresta

杉並区下井草２丁目

交

下井草駅3分

賃

11.8万円

下井草駅より徒歩3分のテラスハウスです。ゲートロック付きで...
1K

グローリア荻窪

杉並区荻窪５丁目

交

荻窪駅1分

賃

7.5万円

荻窪駅から徒歩1分の分譲マンション。やや広めの7帖1Kタイプ...
1K

トパーズ

三鷹市下連雀３丁目

交

三鷹駅4分

賃

6.3 ～ 6.5万円

中央線、東西線、総武線の３つが使える便利な三鷹駅から歩い...
1K

ろんどるミタカ

武蔵野市中町２丁目

交

三鷹駅8分

賃

5.4 ～ 5.5万円

ＪＲ中央線の三鷹駅から徒歩8分の1Ｋのお部屋です。２口コン...
1DK

オリエントコーポ

新宿区大久保２丁目

交

西早稲田駅5分

賃

9.7万円

ルームシェア可能です。室内リフォーム済み。
1K

メゾン三鷹台

三鷹市井の頭２丁目

交

三鷹台駅1分

賃

5.6 ～ 5.7万円

井の頭線の三鷹台駅から徒歩1分、バス・トイレ別の1Ｋのお部...
2LDK

ソシア千歳烏山

世田谷区粕谷１丁目

交

千歳烏山駅16分

賃

13.5万円

エコ＆家計に優しいオール電化物件です。シャワートイレは衛...
2DK

メゾンさくら

世田谷区桜丘５丁目

交

千歳船橋駅6分

賃

11.7万円

光熱費を節約したい方はぜひ都市ガス物件を。カラッと新鮮な...
1LDK

プロスペリテ

世田谷区祖師谷２丁目

交

祖師ヶ谷大蔵駅13分

賃

14.8万円

快適にご利用いただけるシャワールーム付きです。南向きは日...
1K ～ 1DK

ＯＬＩＯ南阿佐ヶ谷

杉並区成田東４丁目

交

南阿佐ヶ谷駅5分

賃

6.6 ～ 9.8万円

東京メトロ丸の内線『南阿佐ヶ谷駅』徒歩5分。ＲＣ8階建ての...
1LDK

クラッサ成城

世田谷区成城７丁目

交

成城学園前駅15分

賃

12.6 ～ 13.7万円

嬉しいエアコン完備のマンションで快適な生活を。室内に洗濯...
1K

ピッコロマジオーネ

世田谷区若林５丁目

交

若林駅9分

賃

9.5万円

日々の身支度に必要な独立洗面台付き物件です。料理のにおい...
1R

Feel A 渋谷

渋谷区円山町

交

神泉駅3分

賃

12.3 ～ 13.7万円

ペット可。コンシェルジュ常駐のデザイナーズマンション。渋...
1LDK ～ 2DK

フォレシティ桜新町

世田谷区桜新町２丁目

交

桜新町駅9分

賃

15.2 ～ 16.5万円

現代人の暮らしに欠かせない独立洗面台完備です。玄関で散ら...
1LDK

フレーヴォ青山

港区南青山１丁目

交

青山一丁目駅4分

賃

16.5万円

お洒落な女性にお勧めの独立洗面台付き物件ですクローゼット...
1K

ブリリアント田村

目黒区五本木１丁目

交

祐天寺駅7分

賃

9.5万円

散らかりがちな靴の収納に便利ですね。駐輪場付きの当物件な...
1K

ポワミエル

目黒区柿の木坂２丁目

交

都立大学駅13分

賃

7.4万円

快適にご利用いただけるシャワールーム付きです。角部屋なら...
1R

プチメゾン青葉台1

目黒区青葉台４丁目

交

渋谷駅15分

賃

7.2万円

おしゃれで居心地の良い部屋にコーディネートしよう。ダニな...

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ちんさくんが解説！
東京都について

日本の首都、東京都。人口は国内最多の1300万人を超え、発展し続ける都心の近代的な要素と江戸の風情を現代に残すエリアが共存する街です。
首都とあって、ファッション・グルメをはじめとした様々な流行は主にここ東京都から発信されています。24時間眠らない街と言われるほど活気があるので、若者で賑わう渋谷、新宿では始発まで営業している飲食店も少なくなく、他府県から訪れた人は夜中でも明るく輝いているネオン街に驚くほど。
様々な分野の本拠地も東京都に集中しており、大企業の本社・本店はもちろん、東京証券取引所、政府機関も都内に置かれています。各地から東京都を往復するサラリーマンも多く、その為宿泊施設も一流ホテルからビジネスホテルまで、また単身赴任される方向けの賃貸物件などもニーズに合わせて多種多様。東京スカイツリーやお台場、浅草など観光地も多いので、年中国内・国外からの観光客が常に絶えません。
都心とあれば、アクセス面も充実。都内は地下鉄(東京メトロ)、JRほか、様々な鉄道網が巡り、もちろん県外へのアクセスも不便なし。郊外、県外から通勤されている方も多くいらっしゃいます。空路としては羽田空港、成田国際空港の主要空港があり海外へも楽々。
そんな都心の賑わいがよく注目される東京都ですが、すこし外れると落ち着いたベッドタウン、開拓されたニュータウンも広がっており、静けさも残っています。小笠原諸島や伊豆諸島などには自然美も残っているので、和やかな雰囲気も。
発展著しい流行の最先端を行き、穏やかな面も見られる二面性のある東京都で、あなたも毎日を過ごしてみませんか。

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