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京都の賃貸事情

観光地として有名な日本の古都京都。近年は外国人の観光客が増えてきていて、国際的な情緒を感じることができる街です。京都に憧れがあり、住みたいと考えている方もきっと多いはず。
京都の不動産や住まいの環境、物件選びについてご紹介いたします。

京都の商習慣について

京都ならではの商習慣として「更新料」というものが存在します。更新料とは、契約を更新する際に貸主に対して支払うお金のことで、契約期間1年間ごとにつき、家賃の1ヶ月分が相場となっています。数年前まで、京都府の賃貸物件の大半は更新料が発生していましたが、近年は減少傾向にあります。

住環境について

京都府内には、JR・阪急・京阪・近鉄の4つの鉄道会社の路線が通っています。JR京都駅からJR大阪駅は最短で約30分で着くので、大阪への通勤・通学の圏内です。京都市内は地下鉄・バスも充実しており、交通の利便性は比較的良好であるといえます。

京都市内はフレスコやスーパーマツモト、イズミヤといった大手チェーンのスーパーが数多く点在しています。大阪と同様に、ドラッグストアやコンビニ、病院の数も充実しており、日常生活で不便を感じることは少ないといえるでしょう。 大阪、奈良に隣接している京都府南部(京田辺市、精華町、宇治市、木津川市、長岡京市など)や北部の福知山市は自然が多く、閑静な住宅街が広がっています。近年は郊外型の大型ショッピングモールも進出しています。

物件選びについて

京都市の中心部である「烏丸御池」、「丸太町」(中京区)、「四条」、「JR京都駅」(下京区)は交通の利便性が良く、古くからの神社・仏閣が多いことから、京都の街並みを気軽に散策できるエリアとして人気です。買い物にも便利で、周辺の生活環境は充実していますが、家賃相場は比較的高めです。

京都市北部に位置する「北山」(北区)はモダンな雰囲気が漂う住宅街で、お洒落なカフェやスイーツショップ、レストランが多いエリアです。閑静なエリアで、烏丸線でJR京都駅まで15分で行けるため、単身だけではなく、ファミリー層からも人気があります。

家賃重視で物件を探している方には、伏見区、山科区、西京区、北区、南区がオススメ

「桂」(西京区)はスーパーが多く、治安も比較的良好な閑静な住宅街なので学生からファミリー層まで幅広い世帯に人気があります。阪急京都線の快速急行も停車するので、梅田まで約40分でアクセスが可能です。その他に、「西院」(右京区)、「伏見桃山」(伏見区)も人気の駅です。

京都市外であれば、長岡京市や宇治市といった南部、北部の福知山市がおすすめ。
公園や緑が多く、商業施設が多いことから、子育て世帯を中心に人気があります。

京都の物件の特徴として、低い建物が多い点が挙げられます。街の景観を保護するため、高層の建物を建設することができないためです。そのため高層マンションはほとんどありません。

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京都府 新着物件new arrival

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    1K ~ 1LDK

    ハイツDSK

    京都市右京区西京極午塚...

    西京極駅15分
    3.57.4万円

    40?オーバーでこの家賃です。

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    3LDK ~ 4LDK

    ラサール御所

    京都市上京区武者小路通...

    今出川駅2分
    13万円

    あまり見かけません。4LDK

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    1K

    プレサンス京都二...

    京都市中京区西ノ京職司...

    二条駅4分
    4.96.15万円

    オススメ二条エリアです。防犯セキュリティばっちり。

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    1K

    パサージュ二条城東

    京都市中京区二条通西洞...

    烏丸御池駅7分
    6.195万円

    築浅物件です。お問合わせはお早めに。

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    1DK

    アクアプレイス京...

    京都市右京区西院日照町

    西院駅12分
    6.356.45万円

    初期費用等お伝えしますのでお電話お待ちしております。オン...

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    1DK

    ベラジオ京都七条...

    京都市下京区西七条北月...

    西大路駅15分
    7.7147.9万円

    ペット飼育相談可(小型犬・猫) バイク置場 ネット代込(W...

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    1K ~ 2DK

    エスポワール峯

    京都市右京区梅津中倉町

    松尾大社駅10分
    4.26万円

    ガレージ有ります。初期費用抑えたい方にオススメ

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    1K

    ベラジオ京都一乗寺

    京都市左京区一乗寺東杉...

    一乗寺駅4分
    6.537万円

    叡山電鉄 一乗寺駅 徒歩4分 分譲賃貸 ネット代ネット代込...

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    1LDK

    ベラジオ西陣聚楽II

    京都市上京区元誓願寺通...

    北野白梅町駅16分
    8.65万円

    分譲賃貸マンション 2口コンロ 浴室乾燥付 

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    1K

    ベラジオ四条大宮

    京都市中京区壬生御所ノ...

    大宮駅6分
    6.26.68万円

    住まう人が喜ばれる質感 美意識をはぐくんできた15周年プロ...

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    1K

    グレース木津川台

    木津川市吐師久保

    木津川台駅7分
    3.1万円

    近鉄京都線、木津川台駅まで徒歩10分で通勤、通学できます。...

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    3LDK

    ガーデンハウス相...

    木津川市兜台3丁目

    高の原駅15分
    7.3万円

    近鉄京都線・高の原駅。光熱費の節約に頼もしい味方の都市ガ...

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    1K ~ 1DK

    ベラジオ京都清水

    京都市東山区東大路五条...

    清水五条駅10分
    5.87万円

    初期費用をクレジットカード支払い可。分割払い・リボ払い対...

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    2DK

    コーポ西口

    木津川市木津神田

    木津駅13分
    4万円

    JR関西本線・木津駅。オール洋室の2DKタイプの角部屋が登場い...

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    1K

    プレサンス京都二...

    京都市上京区出水通千本...

    二条駅15分
    6.456.5万円

    初期費用をクレジットカード支払い可。分割払い・リボ払い対...

  • photo

    1K

    プチ・シェトワ

    京都市下京区橘町

    京都河原町駅6分
    5.6万円

    地下鉄・阪急・京阪と更に市バスまで、全て徒歩圏内です(^^)...

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    1K ~ 1DK

    プレサンス京都天...

    京都市下京区天使突抜1...

    五条駅8分
    6.759.7万円

    初期費用をクレジットカード支払い可。分割払い・リボ払い対...

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    1K

    エスライズ京都河原町

    京都市下京区寺町通松原...

    清水五条駅5分
    6.97.233万円

    初期費用をクレジットカード支払い可。分割払い・リボ払い対...

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    1K

    ベラジオ五条堀川2

    京都市下京区油小路通五...

    五条駅8分
    6.85万円

    初期費用をクレジットカード支払い可。分割払い・リボ払い対...

  • photo

    1K

    Gloire烏丸五条(...

    京都市下京区烏丸通五条...

    五条駅1分
    4.655.45万円

    初期費用をクレジットカード支払い可。分割払い・リボ払い対応。

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京都府について

人口260万人を抱える京都府。日本有数の観光地である京都府には、世界遺産に登録されている平等院や清水寺など、古代から残された歴史的建造物が多数あり、年間を通じ国内はもとより海外からの観光客が訪れます。
京都府は、日本三景の一つ天橋立が位置する「丹後」、保津川下りで有名な自然広がる「丹波」、鴨川が流れる中心地「京都市」、茶畑・竹林の広がる「山城」の大きく4つのエリアに分類されます。都心の賑わい、古代から残る歴史風情、緑広がる自然と様々な表情を見せる幅の広いエリアです。
住宅事情においては、需要に対して供給が少ない傾向。好立地の住宅地はすぐに入居が決まってしまいます。供給が少ないのには理由があり、街の景観を重んじる建築規制によって、低層タイプのマンションが多いためです。
京都市中心部のお部屋は特に人気で、特に烏丸御池周辺では転入されてきたファミリー様が増え、児童数は2倍近くに増加。市営地下鉄烏丸線と東西線が伸びたことにより、さらにアクセス面が良くなったのも大きな影響となっています。
さらに、京都府は大学の街と言われるほどで、その数大学33校、短大は13校。ゆえに秋の学園祭シーズンは大変賑わいを見せます。
また今でも京都府内には、「町屋」と呼ばれる江戸時代から終戦前に建築された建物が多く残っており、風情を感じさせる景観が多々広がっているのも京都の魅力と言えますね。
毎日の生活の中で身近に日本の四季と歴史を感じられる街、京都。
白川沿いを彩るしだれ桜で春を、赤く色づいた紅葉で秋を、雅な紅白の梅で春の訪れを感じてみませんか。