クイックサーチ

この条件で検索

迷ったら人気の沿線から探してみよう

人気の沿線から物件を探す!

賃貸住宅サービスへ来店されるお客様に人気のある沿線です!

すべての沿線を見る

京都の賃貸事情

観光地として有名な日本の古都京都。近年は外国人の観光客が増えてきていて、国際的な情緒を感じることができる街です。京都に憧れがあり、住みたいと考えている方もきっと多いはず。
京都の不動産や住まいの環境、物件選びについてご紹介いたします。

京都の商習慣について

京都ならではの商習慣として「更新料」というものが存在します。更新料とは、契約を更新する際に貸主に対して支払うお金のことで、契約期間1年間ごとにつき、家賃の1ヶ月分が相場となっています。数年前まで、京都府の賃貸物件の大半は更新料が発生していましたが、近年は減少傾向にあります。

住環境について

京都府内には、JR・阪急・京阪・近鉄の4つの鉄道会社の路線が通っています。JR京都駅からJR大阪駅は最短で約30分で着くので、大阪への通勤・通学の圏内です。京都市内は地下鉄・バスも充実しており、交通の利便性は比較的良好であるといえます。

京都市内はフレスコやスーパーマツモト、イズミヤといった大手チェーンのスーパーが数多く点在しています。大阪と同様に、ドラッグストアやコンビニ、病院の数も充実しており、日常生活で不便を感じることは少ないといえるでしょう。 大阪、奈良に隣接している京都府南部(京田辺市、精華町、宇治市、木津川市、長岡京市など)や北部の福知山市は自然が多く、閑静な住宅街が広がっています。近年は郊外型の大型ショッピングモールも進出しています。

物件選びについて

京都市の中心部である「烏丸御池」、「丸太町」(中京区)、「四条」、「JR京都駅」(下京区)は交通の利便性が良く、古くからの神社・仏閣が多いことから、京都の街並みを気軽に散策できるエリアとして人気です。買い物にも便利で、周辺の生活環境は充実していますが、家賃相場は比較的高めです。

京都市北部に位置する「北山」(北区)はモダンな雰囲気が漂う住宅街で、お洒落なカフェやスイーツショップ、レストランが多いエリアです。閑静なエリアで、烏丸線でJR京都駅まで15分で行けるため、単身だけではなく、ファミリー層からも人気があります。

家賃重視で物件を探している方には、伏見区、山科区、西京区、北区、南区がオススメ

「桂」(西京区)はスーパーが多く、治安も比較的良好な閑静な住宅街なので学生からファミリー層まで幅広い世帯に人気があります。阪急京都線の快速急行も停車するので、梅田まで約40分でアクセスが可能です。その他に、「西院」(右京区)、「伏見桃山」(伏見区)も人気の駅です。

京都市外であれば、長岡京市や宇治市といった南部、北部の福知山市がおすすめ。
公園や緑が多く、商業施設が多いことから、子育て世帯を中心に人気があります。

京都の物件の特徴として、低い建物が多い点が挙げられます。街の景観を保護するため、高層の建物を建設することができないためです。そのため高層マンションはほとんどありません。

京都府の人気の駅から賃貸物件を検索station search

京都市

物件の種類から探すroom type search
こだわり条件から探すparticular search
  • 敷金・礼金0円

    引越しの初期費用を抑えたい!そんな方のために敷金・礼金不要の賃貸物件を集めました。
  • 新築マンション

    新しい住まいに住み替えたい!こだわりの新築マンション・アパートを紹介します。
  • ペットと暮らしたい!

    愛犬やかわいい猫と一緒に暮らしたい!
    そんな希望を叶える賃貸マンション・アパートを紹介します。
  • デザイナーズの賃貸

    話題のデザイン性や機能性にこだわったおしゃれな物件をご紹介します。
  • 分譲タイプのマンション賃貸

    構造や設備環境などクオリティが高い物件が多く見つかる分譲マンションを集めました。
  • 戸建て賃貸住宅

    駐車場付き、庭付きなど家族の希望を叶える賃貸可能な戸建て住宅を集めました。
京都府 新着物件new arrival
  • photo

    1R ~ 1K

    アークハイツ嵯峨嵐山

    京都市右京区嵯峨大覚寺...

    嵯峨嵐山駅7分
    2.9万円

    お部屋は帰って寝るだけ。家賃、初期費用、光熱費を抑えプラ...

  • photo

    1LDK

    エルメゾン・リー...

    京都市左京区田中里ノ内...

    元田中駅3分
    8.3万円

  • photo

    1K

    タイムスピア

    京都市山科区小野蚊ケ瀬...

    小野駅5分
    3.6万円

    大通り面していないので意外に騒音は気にしないですよ。お部...

  • photo

    1R

    メゾン木村

    京都市山科区御陵中内町

    山科駅10分
    2.3万円

    京都府京都市山科区御陵中内町にある1K賃貸物件ですよ。初...

  • photo

    2DK

    緑荘

    京都市伏見区醍醐東合場...

    石田駅12分
    3万円

    洗濯物やガーデニングなどに便利なベランダ付き。ダニなども...

  • photo

    2SLDK

    リソシエ伏見丹波...

    京都市伏見区舞台町

    伏見駅14分
    10.389万円

  • photo

    1K

    ヒルズ山科

    京都市山科区小山西御所...

    追分駅13分
    4.7万円

  • photo

    1DK

    美鈴マンション

    京都市山科区御陵鴨戸町

    御陵駅4分
    4万円

    京都市山科区御陵鴨戸町にあるセパレートの2口コンロの1DK...

  • photo

    2DK

    ハイツラントレ池上

    京都市伏見区淀池上町

    淀駅5分
    5.7万円

  • photo

    1LDK

    VENRIーNA・COCO

    京都市伏見区墨染町

    墨染駅1分
    6.9万円

  • photo

    1K

    エスペランサ伏見

    京都市伏見区南新地

    中書島駅2分
    5.4万円

  • photo

    1R

    フェンネル肥後

    京都市伏見区肥後町

    伏見桃山駅10分
    3.3万円

  • photo

    1K

    パラッツオ伏見

    京都市伏見区南新地

    中書島駅1分
    4.9万円

  • photo

    2DK

    ディアスリハチ

    京都市伏見区竹田西内畑...

    竹田駅7分
    7.6万円

  • photo

    3DK

    ヴィエント醍醐

    京都市伏見区石田大受町

    石田駅8分
    5.7万円

    ヴィエント醍醐|石田駅(3DK)の賃貸マンション(京都府京都市...

  • photo

    1R ~ 1K

    ヴィエント北花山

    京都市山科区北花山大林...

    東野駅24分
    2.62.9万円

    ペット相談可能な山科区1K。バイク置場も有料で有ります。RC...

  • photo

    1K

    五条高倉レジデン...

    京都市下京区塩竈町

    五条駅5分
    5.96.4万円

    京都市下京区塩竈町にある平成19年築の1K賃貸、宅配ボックス...

  • photo

    1K

    プレアール勧修寺

    京都市山科区勧修寺平田...

    小野駅8分
    3.2万円

    なんと駐車場代含めて3万円台ッ。大きなスーパーも近くて言う...

  • photo

    1K

    FLAT GOATLE

    京都市山科区竹鼻竹ノ街...

    山科駅6分
    6.4万円

    一人暮らしで料理も楽しみたいなら間取りは1K。バス・トイレ...

  • photo

    1R

    フローラル上花山

    京都市山科区上花山坂尻

    東野駅25分
    2.8万円

京都府の主要な駅から賃貸物件を検索station search

お知らせinformation

  • LINEでカンタン物件探し♪
  • Tポイントが貯まる。
  • 2017年オリコン日本顧客満足度ランキング 賃貸情報店舗 広域企業 第1位
  • 家賃、初期費用もクレジットカードOK!
  • 楽天ポイントが使える!貯まる!
  • 学生向け賃貸 キャンパスCJS
  • 無料で物件査定いたします
  • 法人向けサポート
  • CJS DANSHI
  • 暮らし安心サポート24
  • TVCM
  • TVCM メイキング編
  • プラススマイル
  • ちんさくんスタンプ
  • 賃貸住宅サービス採用情報
ちんさくんが解説!
京都府について

人口260万人を抱える京都府。日本有数の観光地である京都府には、世界遺産に登録されている平等院や清水寺など、古代から残された歴史的建造物が多数あり、年間を通じ国内はもとより海外からの観光客が訪れます。
京都府は、日本三景の一つ天橋立が位置する「丹後」、保津川下りで有名な自然広がる「丹波」、鴨川が流れる中心地「京都市」、茶畑・竹林の広がる「山城」の大きく4つのエリアに分類されます。都心の賑わい、古代から残る歴史風情、緑広がる自然と様々な表情を見せる幅の広いエリアです。
住宅事情においては、需要に対して供給が少ない傾向。好立地の住宅地はすぐに入居が決まってしまいます。供給が少ないのには理由があり、街の景観を重んじる建築規制によって、低層タイプのマンションが多いためです。
京都市中心部のお部屋は特に人気で、特に烏丸御池周辺では転入されてきたファミリー様が増え、児童数は2倍近くに増加。市営地下鉄烏丸線と東西線が伸びたことにより、さらにアクセス面が良くなったのも大きな影響となっています。
さらに、京都府は大学の街と言われるほどで、その数大学33校、短大は13校。ゆえに秋の学園祭シーズンは大変賑わいを見せます。
また今でも京都府内には、「町屋」と呼ばれる江戸時代から終戦前に建築された建物が多く残っており、風情を感じさせる景観が多々広がっているのも京都の魅力と言えますね。
毎日の生活の中で身近に日本の四季と歴史を感じられる街、京都。
白川沿いを彩るしだれ桜で春を、赤く色づいた紅葉で秋を、雅な紅白の梅で春の訪れを感じてみませんか。