クイックサーチ

この条件で検索

迷ったら人気の沿線から探してみよう

人気の沿線から物件を探す!

賃貸住宅サービスへ来店されるお客様に人気のある沿線です!

すべての沿線を見る

京都の賃貸事情

観光地として有名な日本の古都京都。近年は外国人の観光客が増えてきていて、国際的な情緒を感じることができる街です。京都に憧れがあり、住みたいと考えている方もきっと多いはず。
京都の不動産や住まいの環境、物件選びについてご紹介いたします。

京都の商習慣について

京都ならではの商習慣として「更新料」というものが存在します。更新料とは、契約を更新する際に貸主に対して支払うお金のことで、契約期間1年間ごとにつき、家賃の1ヶ月分が相場となっています。数年前まで、京都府の賃貸物件の大半は更新料が発生していましたが、近年は減少傾向にあります。

住環境について

京都府内には、JR・阪急・京阪・近鉄の4つの鉄道会社の路線が通っています。JR京都駅からJR大阪駅は最短で約30分で着くので、大阪への通勤・通学の圏内です。京都市内は地下鉄・バスも充実しており、交通の利便性は比較的良好であるといえます。

京都市内はフレスコやスーパーマツモト、イズミヤといった大手チェーンのスーパーが数多く点在しています。大阪と同様に、ドラッグストアやコンビニ、病院の数も充実しており、日常生活で不便を感じることは少ないといえるでしょう。 大阪、奈良に隣接している京都府南部(京田辺市、精華町、宇治市、木津川市、長岡京市など)や北部の福知山市は自然が多く、閑静な住宅街が広がっています。近年は郊外型の大型ショッピングモールも進出しています。

物件選びについて

京都市の中心部である「烏丸御池」、「丸太町」(中京区)、「四条」、「JR京都駅」(下京区)は交通の利便性が良く、古くからの神社・仏閣が多いことから、京都の街並みを気軽に散策できるエリアとして人気です。買い物にも便利で、周辺の生活環境は充実していますが、家賃相場は比較的高めです。

京都市北部に位置する「北山」(北区)はモダンな雰囲気が漂う住宅街で、お洒落なカフェやスイーツショップ、レストランが多いエリアです。閑静なエリアで、烏丸線でJR京都駅まで15分で行けるため、単身だけではなく、ファミリー層からも人気があります。

家賃重視で物件を探している方には、伏見区、山科区、西京区、北区、南区がオススメ

「桂」(西京区)はスーパーが多く、治安も比較的良好な閑静な住宅街なので学生からファミリー層まで幅広い世帯に人気があります。阪急京都線の快速急行も停車するので、梅田まで約40分でアクセスが可能です。その他に、「西院」(右京区)、「伏見桃山」(伏見区)も人気の駅です。

京都市外であれば、長岡京市や宇治市といった南部、北部の福知山市がおすすめ。
公園や緑が多く、商業施設が多いことから、子育て世帯を中心に人気があります。

京都の物件の特徴として、低い建物が多い点が挙げられます。街の景観を保護するため、高層の建物を建設することができないためです。そのため高層マンションはほとんどありません。

京都府の人気の駅から賃貸物件を検索station search

京都市

物件の種類から探すroom type search
こだわり条件から探すparticular search
  • 敷金・礼金0円

    引越しの初期費用を抑えたい!そんな方のために敷金・礼金不要の賃貸物件を集めました。
  • 新築マンション

    新しい住まいに住み替えたい!こだわりの新築マンション・アパートを紹介します。
  • ペットと暮らしたい!

    愛犬やかわいい猫と一緒に暮らしたい!
    そんな希望を叶える賃貸マンション・アパートを紹介します。
  • デザイナーズの賃貸

    話題のデザイン性や機能性にこだわったおしゃれな物件をご紹介します。
  • 分譲タイプのマンション賃貸

    構造や設備環境などクオリティが高い物件が多く見つかる分譲マンションを集めました。
  • 戸建て賃貸住宅

    駐車場付き、庭付きなど家族の希望を叶える賃貸可能な戸建て住宅を集めました。
京都府 新着物件new arrival
  • photo

    1K ~ 3LDK

    ランブラス川端丸太町

    京都市左京区東丸太町

    神宮丸太町駅2分
    6.318万円

  • photo

    2LDK

    フローラみずほ

    京都市下京区竹屋之町

    四条駅2分
    12.813.3万円

  • photo

    3LDK

    ヴィラトーヨー

    京都市中京区富小路通二...

    京都市役所前駅5分
    13.1万円

  • photo

    2K

    紫明荘

    京都市山科区北花山六反...

    御陵駅10分
    3.5万円

    毎月掛かるガス代を、都市ガスで抑えてみませんか。同時に二...

  • photo

    2LDK

    パレス山科【分譲】

    京都市山科区竹鼻堂ノ前...

    山科駅4分
    12万円

    室内に洗濯機があるので、人目も気になりません。日常的にお...

  • photo

    2K

    大黒屋マンション

    京都市山科区安朱馬場ノ...

    山科駅9分
    4.5万円

    マンションの防音性にも優れたフローリング張りです。料理の...

  • photo

    2DK

    ハイツグランディール

    京都市山科区御陵平林町

    山科駅12分
    4.3万円

    耐久性の高いRC構造の住居を当社で見つけて下さい。洗濯が終...

  • photo

    2DK

    スパークルハイツ

    京都市山科区御陵久保町

    御陵駅4分
    5.35.5万円

    山科区御陵久保町2DKの賃貸

  • photo

    1K

    カティ・ワン

    京都市山科区四ノ宮鎌手...

    四宮駅7分
    2.63.1万円

    洗濯物や布団が干せるベランダ付きの物件です。この物件のガ...

  • photo

    2K

    山科サンハイツ

    京都市山科区四ノ宮小金...

    追分駅19分
    2.7万円

    大切のお車を雨、風から守る車庫付き物件です。ガス代を安く...

  • photo

    2DK ~ 2LDK

    ル・アーヴル村井

    京都市山科区東野八反畑...

    椥辻駅10分
    6.8万円

    最上階で見晴らしのいい魅力的な物件です。防犯性能が高く安...

  • photo

    1K

    長谷川マンション

    京都市山科区西野山中鳥...

    椥辻駅22分
    33.3万円

    フローリングの物件は家具など配置しやすく快適です。朝の身...

  • photo

    1K

    プルシャン山科

    京都市山科区東野八反畑...

    東野駅5分
    2.12.3万円

    ダニなども気にならないフローリングの快適物件です。夏は涼...

  • photo

    1K

    リッチモンド小野

    京都市山科区小野蚊ケ瀬...

    小野駅8分
    3.5万円

    インターフォンで玄関を開けずに話せると安心です。

  • photo

    1K

    ピアッツア・アルテ

    京都市山科区御陵大津畑...

    山科駅7分
    3.43.7万円

    目の前が薬科大学。さすがにこのマンションは学生様の為に造...

  • photo

    2DK

    山科セントラルハイツ

    京都市山科区椥辻西潰

    椥辻駅5分
    5.2万円

    山科区椥辻西潰分譲賃貸マンション2DK。大型スーパーまで10...

  • photo

    1R

    ANET

    京都市山科区御陵大津畑...

    山科駅5分
    4.2万円

    山科駅徒歩圏内の単身物件です。お風呂・トイレ別で室内洗濯...

  • photo

    1DK

    サンヒルズ日ノ岡

    京都市山科区日ノ岡ホッ...

    御陵駅7分
    4.3万円

    最上階なので上の階の物音がなく静かです。夏は涼しく冬は暖...

  • photo

    2K

    山幸荘

    京都市山科区東野百拍子...

    東野駅8分
    3.54.5万円

    広い部屋でゆっくりしたいと思いませんか。京都地下鉄東西線...

  • photo

    2DK

    ヴィオス京都山科...

    京都市山科区竹鼻堂ノ前...

    山科駅4分
    12.8万円

    【禁煙】分譲マンションの1室が、賃貸で募集されています。通...

住まいのコラムcolumn
京都府の主要な駅から賃貸物件を検索station search

お知らせinformation

  • Tポイントが貯まる。
  • 家賃、初期費用もクレジットカードOK!
  • 楽天ポイントが使える!貯まる!
  • 学生向け賃貸 キャンパスCJS
  • 無料で物件査定いたします
  • 法人向けサポート
  • CJS DANSHI
  • 暮らし安心サポート24
  • TVCM
  • TVCM メイキング編
  • プラススマイル
  • ちんさくんスタンプ
  • 賃貸住宅サービス採用情報
ちんさくんが解説!
京都府について

人口260万人を抱える京都府。日本有数の観光地である京都府には、世界遺産に登録されている平等院や清水寺など、古代から残された歴史的建造物が多数あり、年間を通じ国内はもとより海外からの観光客が訪れます。
京都府は、日本三景の一つ天橋立が位置する「丹後」、保津川下りで有名な自然広がる「丹波」、鴨川が流れる中心地「京都市」、茶畑・竹林の広がる「山城」の大きく4つのエリアに分類されます。都心の賑わい、古代から残る歴史風情、緑広がる自然と様々な表情を見せる幅の広いエリアです。
住宅事情においては、需要に対して供給が少ない傾向。好立地の住宅地はすぐに入居が決まってしまいます。供給が少ないのには理由があり、街の景観を重んじる建築規制によって、低層タイプのマンションが多いためです。
京都市中心部のお部屋は特に人気で、特に烏丸御池周辺では転入されてきたファミリー様が増え、児童数は2倍近くに増加。市営地下鉄烏丸線と東西線が伸びたことにより、さらにアクセス面が良くなったのも大きな影響となっています。
さらに、京都府は大学の街と言われるほどで、その数大学33校、短大は13校。ゆえに秋の学園祭シーズンは大変賑わいを見せます。
また今でも京都府内には、「町屋」と呼ばれる江戸時代から終戦前に建築された建物が多く残っており、風情を感じさせる景観が多々広がっているのも京都の魅力と言えますね。
毎日の生活の中で身近に日本の四季と歴史を感じられる街、京都。
白川沿いを彩るしだれ桜で春を、赤く色づいた紅葉で秋を、雅な紅白の梅で春の訪れを感じてみませんか。