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兵庫の賃貸事情

港町神戸を中心に多くの市区町村が点在する兵庫県。お洒落で異国の雰囲気が漂う街というイメージを持っている人も多いはず。実は高校野球で有名な甲子園球場が兵庫県にあることはご存知でしょうか。兵庫県の商習慣や住み心地、物件選びについてご紹介いたします。

兵庫県の商習慣について

お部屋探しをしているときに「モータープール」という表記をご覧になったことはありますか?「モータープール」とは、駐車場のことを指し、関西圏で一般的な名称です。他の都道府県から転居される方は聞きなれない言葉ではないでしょうか。
敷金・礼金のシステムは他の都道府県と同じです。更新料の習慣もないので、更新料がかかる物件はほとんどありません。

住環境について

大阪に次いで、関西で2番目に人口の多い兵庫県。人口の多くは県の南部に集中しており、阪神間(神戸~大阪)には多くの賃貸物件があります。神戸市に隣接する明石市や県内で2番目に人口の多い姫路市も賃貸物件が多く、これらの街で部屋探しをされる方もいらっしゃいます。
県庁所在地の神戸市はもちろん、西宮市や芦屋市、尼崎市は人口も多く、スーパーや商業施設、医療施設が充実しており、生活環境は充実しているといえるでしょう。

県内はJR・阪急・阪神の主要3路線が通っており、大阪へのアクセスは良好です。
その他、山陽電鉄・神戸電鉄・神戸市営地下鉄もあり、交通機関は充実しています。
また、県内には伊丹空港、神戸空港の2つ空港があり、新神戸駅は新幹線も停車するので、他の都道府県へのアクセスも便利です。

神戸の異人館街や六甲山、白鷺城で有名な世界遺産の姫路城など有名な観光スポットも多く、休日の街歩きが好きな方にはオススメの街といえるでしょう。

物件選びについて

阪神間は賃貸物件が多く、単身向けからファミリー向けまで様々な物件があります。
神戸市のほかに交通の便が便利な西宮市や芦屋市、大阪に隣接している尼崎市も人気があります。
高級住宅街で有名な「芦屋」や「夙川」(西宮市)、「西宮北口」(西宮市)は単身者、ファミリー層の両方から人気。住環境がよく、治安も良いことから住みたい街として挙げる方が多くいらっしゃいます。

神戸市では中央区、灘区、東灘区が人気

三ノ宮や元町がある中央区は大阪や京都の都心と比較すると、家賃の相場は下がるため都心で生活を検討している単身者を中心に人気があります。

灘区、東灘区は神戸市の東側にある区です。
閑静な住宅街で治安が良く、JR東海道線、阪急神戸線、阪神本線の3線が通っています。 梅田(大阪)、三ノ宮へ乗り継ぎ無しでアクセスできるので、非常に便利です。
お洒落な飲食店やカフェも多く、お洒落な雰囲気が漂う街ということで、若い女性からも支持を集めています。岡本(阪急神戸線)、六甲(阪急神戸線)、住吉(JR東海道線)はとりわけ人気が高く、これらの駅周辺でお部屋探しをする方も多いです。

ファミリー層には緑と住環境が両立されているエリアが人気です。
先に挙げている芦屋市、西宮市のほかに、宝塚市や伊丹市もオススメです。
大阪へのアクセスが良好で、駅前に商業施設があり、教育機関や医療機関が充実していることから、生活環境には不自由することはないでしょう。

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兵庫県 新着物件new arrival
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    2DK

    アビタコア3

    伊丹市昆陽南1丁目

    伊丹駅バス停から1分
    6.36.5万円

    最上階角部屋が募集中です。大きなルーフバルコニーがついて...

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    1LDK ~ 2DK

    アビタコア2

    伊丹市昆陽南1丁目

    伊丹駅22分
    6.16.2万円

    設備充実のこのお部屋が期間限定の敷金礼金なし。駅までも歩...

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    1LDK

    アビタコア1

    伊丹市昆陽南1丁目

    伊丹駅22分
    6.3万円

    初期費用にご注目な鉄筋コンクリート物件。駅まで自転車でい...

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    1K

    エクセレント南野

    伊丹市南野北2丁目

    新伊丹駅19分
    3.3万円

    おしゃれな雰囲気な物件です。お友達にじまんできるお部屋に...

  • photo

    3LDK

    グランド・プレジ...

    伊丹市寺本5丁目

    伊丹駅バス停から6分
    7万円

    伊丹市寺本の3LDK。カウンターキッチンタイプのリビング。浴...

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    2LDK

    ガーデンスクエア伊丹

    伊丹市鴻池6丁目

    伊丹駅バス停から6分
    6.5万円

    庭園の中に建ってるようなオシャレなハイツ。ここまでリビン...

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    2LDK

    アーバンハイム武田

    伊丹市鴻池3丁目

    伊丹駅バス停から3分
    6.3万円

    住環境充実。外観から伝わる雰囲気のままの物件です。落ち着...

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    1K

    クレール梅ノ木

    伊丹市梅ノ木5丁目

    新伊丹駅7分
    6.3万円

    ケーブルTV対応。環境良好です。

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    1LDK

    neuhaus

    伊丹市池尻6丁目

    伊丹駅バス停から6分
    6万円

    リビングの広さにこだわりありの方。この広さであれば友達に...

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    2LDK

    宝ハイツ

    伊丹市中央5丁目

    伊丹駅6分
    7.5万円

    便利さを追求した立地に、毎日の通勤がとても助かります。洋...

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    2DK

    第2恭西ビル

    伊丹市西台3丁目

    伊丹駅5分
    6万円

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    2LDK

    サンビレッジ

    伊丹市北伊丹3丁目

    北伊丹駅11分
    6.2万円

    のどかな雰囲気の街で自然に囲まれた街並です。バルコニーが...

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    2DK

    こうよう荘

    伊丹市御願塚3丁目

    稲野駅10分
    3.5万円

    風呂付3万円台アパートが登場、しかも稲野駅まで徒歩10分の距...

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    1R ~ 2K

    メゾン・ド・六甲...

    神戸市灘区烏帽子町2丁...

    六甲道駅10分
    3.85.5万円

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    1LDK

    グレイスヒルズ ウ...

    西宮市上ケ原五番町

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    7.37.7万円

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    1LDK

    フロムワン

    伊丹市中野北2丁目

    中山寺駅バス停から9分
    6.7万円

    伊丹市中野北2丁目の1LDK。保証人不要。(個人名義での契...

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    1R

    SANKO EXECUTIVE A...

    西宮市御茶家所町

    さくら夙川駅5分
    6.2万円

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    1K

    サンコーコバーハウス

    西宮市産所町

    西宮駅5分
    5.9万円

    JR さくら夙川駅  阪急 夙川駅 阪神 西宮 の3WAY...

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    2LDK

    ルーエ芦屋

    芦屋市浜町

    打出駅7分
    8.1万円

    閑静な住宅地芦屋は打出。スーパー、病院、銀行など何でも揃...

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    1K

    AMARE 甲東園

    西宮市段上町2丁目

    甲東園駅9分
    6.36.9万円

    おしゃれなコンクリート打ちっぱなし!!充実した設備しよう...

住まいのコラムcolumn
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兵庫県について

瀬戸内海・日本海に面し、近畿地方最大の面積を持つ兵庫県。
震災後一時的に人口が減少しましたが、各地での復興再開発、ポートアイランドの都市構造事業などにより回復し、神戸空港の開港、阪神なんば線の乗り入れ、明石海峡大橋の開通など、近畿圏の主要都市として著しい発展を遂げ続けています。
県庁所在地である神戸市は、以前「世界でもっとも綺麗な都市」で25位に、2012年には「世界で最も住みやすい都市」で5位に選ばれた程、人気のある街。気候、医療サービス、安全性などといった様々な面から、総合的に住みやすい住環境だと言えるでしょう。
また、異国情緒漂う神戸異人館、港町風景の広がるメリケンパーク、豊かな自然の六甲山、日本最古の湯・有馬温泉、日本初の世界文化遺産となった姫路城など、山、海、街の至るところにランドマークとなるものが位置しているのも魅力。
大学の数も多く、他府県から入学された学生の方々が、ここ兵庫県でキャンパスライフを過ごしています。卒業後も環境がいいためそのまま兵庫県で就職し、社会人になっても兵庫県内から通勤されている方も少なくありません。
甲子園球場、宝塚歌劇団など、ここでしか味わえない歴史ある施設もあり、また神戸ビーフ、神戸スイーツ、灘のお酒など、書ききれないほどあるご当地グルメもお勧め。
兵庫県はガイドブックだけでは足りないほどに、見どころたっぷりの街ですよ。