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奈良の賃貸事情

奈良県は歴史が古く、歴史的な観光名所が充実している街というイメージを持っている方もきっと多いはず。また鹿のイメージも強い都道府県ではないでしょうか。近年は大阪・京都のベッドタウンとして開発が進んでいる街もあり、賃貸の需要が高まっています。奈良県の住環境や物件選びについてご紹介いたします。

奈良県の商習慣について

敷金や敷引き、更新料といった奈良県独自の商習慣はなく、敷金・礼金のシステムは他の都道府県と変わりません。

住環境について

人口の90%が県の北西部に集中している奈良県。
県庁所在地の奈良市や大阪に隣接している生駒市、県内で2番目に人口の多い橿原市などに賃貸物件が多く集中しています。

奈良県内はJRと近鉄の2つの路線が通っており、大阪の主要ターミナル駅や京都へのアクセスは良好。
JR天王寺駅へは最短で約31分。近鉄難波駅や近鉄京都駅へは最短で約30分でアクセスが可能です。大阪環状線の乗り換えも便利です。
近鉄線は阪神線と乗り入れをしているので1時間30分ほどで三ノ宮まで行くことができます。関西の主要都市へのアクセスは比較的良好といえるでしょう。
バスの本数も充実しており、最寄り駅への移動も便利です。

駅周辺は商業施設が充実しており、22時頃まで営業しているお店も充実しているので、仕事帰りに買い物を済ませることができます。
県内には有名な進学校や私立の学校も多く、幼稚園や小学校は住宅街の中にあるため、安全にお子様を通学させることができるでしょう。
総合病院やクリニックなどの医療機関も住宅街の近隣にあるので、何かあっても安心です。
平城京や法隆寺といった歴史的な観光名所が注目されがちですが、自然も多く残されており、公園や遊歩道も整備されています。

交通、生活利便性ともに生活するに不便を感じることはほとんどないでしょう。
ベッドタウンとして開発された街が多く、自然と共存した生活を過ごしたいと考えている人やノビノビとした環境で子育てをしていきたいと考えている方にオススメです。

物件選びについて

奈良市や生駒市といった奈良県北西部はベッドタウンとして開発された街が多く、大阪や京都に通勤している人も多くいらっしゃいます。そのため、交通の便が良好なエリアや駅が人気です。

学園前（近鉄）や近鉄奈良線、京都線、橿原線の3線のターミナル駅である大和西大寺駅は大阪、京都へのアクセスが良好で、かつ生活利便性が高いことから人気の高い駅です。
閑静な高級住宅街として有名です。

JR奈良駅、近鉄奈良駅周辺は商業施設や官公庁も多く、生活利便性も高いので上記2駅に次いで人気の高い駅です。近鉄奈良駅は近鉄奈良線の始発駅なので、座って通勤ができることもメリットです。

他の地域と同様に、駅に近い物件ほど家賃相場は高くなります。家賃を重視するのであれば、駅から10分以上離れている物件がよいでしょう。また最寄り駅がバス停の物件も大阪や京都に比べると多いです。

大阪に隣接している生駒市は難波へ約20分、本町まで約28分でアクセスできるため人気が急上昇。商業施設も充実しており、生活利便性も良好です。
生駒山麓公園をはじめ、公園や緑が多く、自然とふれあえる街なので、子育て世帯を中心に人気が高いエリアです。

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奈良県について

ユネスコ世界遺産の数が日本最多を誇り、東大寺、法隆寺、平城京などの歴史的な施設が多く、世界中から観光客が訪れる歴史と文化の街として知られている奈良県。2010年に平城遷都1300年を迎えたほか、伝統的な行事は今なお続いており、年間の観光客数は4000万人を超えています。
奈良県は様々な産業が栄えており、「吉野杉」でも知られる林業の街、吉野では、かの有名な千本桜を見ることができます。その美しさは、“一目に桜が1000本見える豪華さ”と言われるほど。約200種類、3万本の桜が咲き乱れる名所となっています。
また農業についても力を入れていて、全国で人気のいちご「あすかルビー」をはじめ、柿やスイカの出荷量も多いのが特徴。
他にも墨、漆器、筆などの伝統産業が今でも続いており、桜井市を中心した三輪地方で生産される「三輪素麺」は特産品となっています。
住環境としては、JRの駅が33駅、近鉄の駅は90駅あり、交通アクセスの良さが魅力。ゆえに大阪、京都のベッドタウンへと変貌しています。最近では、奈良県内の25店舗にミシュランが星をつけるなど本格的なお店も増加しており、どんどんと住みやすい街になっています。
知れば知る程奥深く、魅力を秘めているのがここ奈良県です。

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