リフォームで資産価値UP!!

人気のなかったフロなし・畳敷きの文化住宅を水まわり設備の充実を図り、幅広い世代に人気の物件にリフォームした事例です。
家賃をアップしても問い合わせ件数がグンとアップ!ぜひ参考に。

Renovation Data

築年月 築54年
構造 木造文化住宅
間取り 庭付き2DK
専有面積 37m2
家賃 リフォーム前3.5万円〜4万円→リフォーム後7万円(敷金・礼金なし)
リフォーム金額 480万円(税込)

畳の和室よりも、フローリングの洋室の方が人気。ナチュラルカラーの木目と白いクロスで明るい空間に一新。奥にあった無駄な廊下もなくして、居室を広くした。

ドアの取り替えだけで家の表情はガラリと変わる。外からの光が入るようガラス入りのドアにすれば、真っ白な壁の効果で、暗かった室内に明るさが生まれた。

カビの生えやすいタイルから、お手入れしやすいキッチンパネルに変更。白を基調としたキッチンは清潔感があり、窓があるのでニオイも籠らず、料理が楽しめる空間に。

奥行きが深過ぎて使いづらい押し入れは、ハンガーパイプ付きのクロゼットに変更。洋服をサッと掛けて収納できるので、片付けが苦手な人でも使いやすい。

冷たいタイル敷きのトイレは、さっと水拭きできるクッションフロアに変更。小便器を撤去し、洋式トイレも取り替え。快適に利用できるスッキリとしたトイレに一新した。

窓付きの浴室、洗髪できる洗面台、室内洗濯パンを新設。インターホンや給湯器も取り替え、生活しやすい住まいへと生まれ変わった。

オーナー様の声

「入居者ニーズの高いペット可物件で、若い人から年配の方までニーズの高い間取りなのですが、築54年で老朽化がネックでした。今回のリフォームでは土台から見直して、天井のたわみを解消するなど構造補強も施しました。物件の寿命が延びたことで、資産価値もアップしています。設備を充実させて家賃は値上げしていますが、問い合わせ件数は以前よりも増加しています」