事例紹介

空室のまま5ヵ月ほど放置されていた築37年の物件。
「立地や広さ、間取りなどすべて気に入っているんだけど、水まわりが…」
と契約をためらっていたお客さんの要望を受けたリフォームで、見事家賃アップ＆契約を決めた事例をご紹介します。

駅徒歩４分。広くて明るくて、収納もたっぷりある条件のいいお部屋。
古くなっている水まわり設備をトータル約130万円でリフォーム。
入居者もオーナーも大満足の結果に。

掃除がしにくく音がうるさい昔ながらの換気扇を吸い込みの良いフード換気扇に取り替え。

手入れが面倒なタイルの壁は、油汚れもさっと拭き取るだけでＯＫのキッチンパネルに変更。

ひねるタイプの蛇口を料理中の動作がラクなシングルレバーに取り替え。リフォーム前でも綺麗な状態のキッチンだったが、この３カ所を変更しただけでより使いやすく、美しく生まれ変わった。

昔ながらのバランス釜の給湯器が付き、浴槽は小さく、高さがあってまたぐのも危険。タイル張りの床や壁は掃除も面倒だったが、限られたスペースを最大限広く使えるユニットバスに変更。高級感を感じさせるオシャレなバスルームに一新した。

洗濯パンがなく、洗面台が邪魔をして、最近の一般的なサイズの洗濯機を置くにはスペースが足りなかった洗面脱衣所。洗面台のサイズを小さくして、65㎝幅の洗濯機がラクラク置けるサイズの洗濯パンを新設。床のクッションフロアも新しく貼り替え。窓には網戸を取り付けた。

便器は既存のまま再利用。目地の掃除が大変な床のタイルをクッションフロアに張り替え。これで冬も足元が冷えることなく使えるように。窓にも網戸を取り付けたので、換気もしやすくなった。

オーナー様の声

家賃を５０００円アップの６万円に引き上げる交渉をするので、水まわりをリフォームしませんか、と店舗から提案いただきました。
入居希望者からも要望を聞いていただき、見本帳からクッションフロアを選んでもらったりもしたそうです。予算の範囲内でリフォームする部分と既存のまま使用する部分を決め、バランスよくリフォームができました。
入居者の方に満足して頂けたのが何よりです。

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