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  • 地下鉄御堂筋線

    大阪市の大動脈として君臨する地下鉄御堂筋線。家賃相場は若干高めですが人気の沿線です。

  • 北大阪急行線

    御堂筋線の江坂から千里中央は北大阪急行線になります。転勤者・ファミリーに人気です。

  • 地下鉄谷町線

    守口市、大阪市、八尾市を結ぶ路線。特に大阪市内では官庁や寺院がある箇所を通ります。

  • 阪急神戸線

    大阪・神戸を結ぶ路線。西宮北口、夙川、芦屋川などの人気住宅地を通ります。

  • 阪急京都線

    大阪・京都を結ぶ路線。茨木市や高槻市など、北摂地域の住宅街を通ります。

  • 阪急宝塚線

    梅田駅・宝塚駅を結ぶ路線。途中、阪急箕面線や大阪モノレール線、能勢電鉄と連絡します。

  • 大阪環状線

    大阪市中心部をぐるりと取り囲む路線。いろいろな路線にアクセスしやすい点が魅力です。

  • 京阪本線

    おけいはんの愛称で知られる京阪本線は、大阪・京都を結びます。

大阪の賃貸事情

就職や進学、転勤などで他の都道府県から大阪府内へ引っ越しをされる方もたくさんいると思います。大阪独自の不動産の商習慣や住環境、物件選びに関する情報を事前に知っておけば、お部屋探しの参考になるでしょう。

大阪の不動産の商習慣について

関東や他の地域では「敷金」や「礼金」が一般的ですが、大阪をはじめとした関西圏の独自の商習慣として、「保証金」、「敷引き」という制度があります。
これは入居の際に支払う「保証金」のうち、退去時にかかる原状回復費用が決まっており、その分は返還されないシステムです。「保証金」の相場は家賃の6~8ヶ月、「敷引き」は家賃の50%~60%程度が相場と言われています。近年は「保証金」が必要な物件は減少傾向にあり、他の地域と同様に「敷金」、「礼金」を取り入れる物件が増えています。

住環境について

生活環境は比較的充実しているので、生活には不自由しないでしょう。 都市部であれば、スーパーや商業施設、病院や学校など生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、遅くまで営業をしているお店もあります。 JR各線をはじめ、阪急電鉄、阪神電車、南海電鉄、京阪電鉄、近鉄といった私鉄や大阪市営地下鉄、大阪モノレールの線路が大阪中に張り巡らされており、交通の利便性が高いことも大阪で暮らすメリットといえます。

物件選びについて

賃貸物件の数は人口が最も多い大阪市が最も多く、単身用からファミリー向け、一戸建てなどさまざまなタイプのお部屋があります。大阪市のベッドタウンである堺市や豊中市、吹田市、東大阪市にも多くの賃貸アパート・マンションが存在します。 優先する条件や勤務先へのアクセス、家族構成でお部屋探しをされる場所は変わりますが、主要ターミナルである梅田(JR大阪駅)、なんば(難波)へのアクセスが便利なエリアが好まれています。 梅田やなんば、心斎橋、天王寺は1人暮らしに適している物件が多く、利便性が高いため、単身者から人気がありますが、治安はあまり良好とはいえず、家賃相場も比較的高めです。 近年は治安を重視する人も増え、都心へのアクセスも良好な江坂は人気です。 ファミリー層には生活利便性が良好で、治安が良く、自然の多いエリアがオススメです。 子育て世帯の多い鶴見区や平野区、北摂エリア(池田市、豊中市、箕面市、吹田市、茨木市、高槻市、摂津市)はファミリー層に人気のエリアです。

レトロな物件に住みたいとお考えの方には文化住宅がオススメ

文化住宅とは高度経済成長期である1950~1960年代に建築された物件です。文化住宅の大半は、畳の床で、和式トイレ、お風呂、シャワーが付いていません。 文化住宅のメリットは、家賃や入居費用、共益費が通常のアパートやマンションよりも大幅に安いことです。 文化住宅で物件探しをされる際は、近隣に銭湯があるか確認しておくとよいでしょう。

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  • 敷金・礼金0円

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大阪府 新着物件new arrival
  • photo

    2LDK ~ 3LDK

    メゾン・ラ・テール

    大阪市東淀川区大道南1...

    上新庄駅26分
    7.58.4万円

    エレベーター・駐車場・バイク置場もあります。買い物施設や...

  • photo

    1K

    KTIレジデンス西中島2

    大阪市淀川区西中島1丁...

    西中島南方駅5分
    6.46.6万円

    最上階の角部屋でロフト付きのお部屋です。御堂筋線や阪急京...

  • photo

    1R ~ 1K

    井上ビル5号館

    大阪市城東区関目3丁目

    関目駅5分
    2.9万円

    関目駅前の便利な立地です。オートロック、ガスキッチン。初...

  • photo

    1DK ~ 2DK

    パークノヴァ壱番館

    大阪市東淀川区豊新5丁...

    上新庄駅3分
    66.3万円

    最上階の角部屋なので隣人が気になる方にもお勧めしたいお部...

  • photo

    1DK ~ 2K

    サーラプリマヴェーラ

    大阪市城東区成育4丁目

    関目高殿駅8分
    5.4万円

    おしゃれでかわいいタイル張りのきれいな物件。女性におすす...

  • photo

    1R

    カサグラシア

    大阪市城東区古市3丁目

    新森古市駅6分
    2.93.4万円

    鉄筋コンクリート造です

  • photo

    1R ~ 1K

    サニーセレクトコーポ

    大阪市淀川区西中島1丁...

    西中島南方駅4分
    6.57万円

    閑静な住宅地で日当たり良好なオール電化の家具家電付きマン...

  • photo

    1R

    ネオハイツ第3新大阪

    大阪市淀川区西宮原1丁...

    新大阪駅10分
    3.5万円

    新生活を応援します。スーパーサカエとマックスバリューは24...

  • photo

    1R

    CLEAR HIGASHIMIKUNI

    大阪市淀川区東三国2丁...

    東三国駅2分
    3.43.5万円

    駅近くでお家賃を落としたいとお考えの方にオススメのお部屋...

  • photo

    1K

    Live Casa...

    大阪市城東区野江4丁目

    野江内代駅5分
    6.5万円

  • photo

    1R

    野江2番館

    大阪市城東区野江3丁目

    野江駅5分
    1.9万円

    野江駅5分以内。学生さんにオススメ。

  • photo

    2DK

    佃第1ローズマンシ...

    大阪市西淀川区佃5丁目

    千船駅10分
    5.8万円

    和室とダイニングを繋げて1LDKとして使うのもいいですよ。...

  • photo

    3LDK

    マーベラス摂津

    摂津市鳥飼本町4丁目

    南摂津駅20分
    6.27.7万円

    きれいな佇まい。近隣スーパーコンビニなんでもあります。

  • photo

    1R

    ファシールみや

    大阪市城東区野江3丁目

    京橋駅18分
    3万円

  • photo

    3LDK

    グランド赤坂

    茨木市穂積台

    宇野辺駅7分
    8.28.5万円

    駐車場セット契約価格です。南向きのバルコニー、お布団干し...

  • photo

    1K ~ 2DK

    サンピア南茨木

    茨木市丑寅1丁目

    南茨木駅10分
    3.87.2万円

    南茨木駅JJR千里丘駅徒歩圏内です。洋室、和室両方あるの...

  • photo

    2LDK

    第1セイホ杉本コーポ

    茨木市丑寅2丁目

    沢良宜駅17分
    5.5万円

    敷金・礼金0円、室内内装には十分に配慮したリフォーム、洗面...

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    1R

    ハイツオリオン

    茨木市春日5丁目

    茨木駅10分
    4.7万円

    オール電化住宅で光熱費も節約、パナホーム施工のハイツです...

  • photo

    1K

    シャンブル南春日丘

    茨木市南春日丘2丁目

    公園東口駅9分
    4.5万円

    万博公園の近くで閑静な住宅地のマンション。閑静な住宅街で...

  • photo

    1DK

    ブリリオ石橋

    池田市石橋4丁目

    石橋駅14分
    6.5万円

    少し広めのお部屋が良いという方にジャストサイズのお部屋で...

住まいのコラムcolumn
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大阪府について

グランフロント大阪、湊町リバープレイス(なんばHatch)、あべのハルカスなどが近年建設され、常に進歩を遂げている街、大阪。最近では都心部の高層マンションの建設ラッシュが目立ち、ビジネス街でありながら居住エリアとして栄えています。
バブル崩壊後、撤退した工場跡地や商業施設には続々とタワー型マンションが建設中。他府県から転勤などで転居して来られる方や、入学の為親元を離れ初めての独り暮らしをされる学生の方も、大阪府には多数おられます。
鉄道路線網は年々新路線が増えており、隣接する兵庫県で最も栄える神戸市へは最短20分、京都市へも40分ほどで移動できます。空路としては大阪伊丹空港と関西国際空港があり、特に国際線が離発着する関西国際空港は、日本の空の玄関口として年間数百万人の利用があります。空港から都心への利便性も良く、陸の玄関口と呼ばれるJR新大阪駅までは直通50分で出ることができます。
また大阪を語るのに忘れてはいけないのが、「くいだおれの街」という別呼称。お好み焼きやたこ焼きなど、有名な粉もん(粉もの)を始め、見た目も美しい箱寿司やくしカツなど、観光客の方だけではなく地元の人も行列してでも食べたいと感じるお店がたくさんあります。
加えて大阪府は、エリアによって下町の情緒ある景観が残っており、それも魅力の一つと言えます。淀川や堂島川など、大阪府には多くの川が流れているので、夜の水面に映る都心のネオンが美しく街を彩っているのも風情豊か。大阪府が「水の都」と呼ばれる所以も納得ですね。
近代的な街並みと上方落語などの歴史的文化が共存する大阪府。あなたもこのエリアでお部屋探しをしてみませんか。