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  • 地下鉄御堂筋線

    大阪市の大動脈として君臨する地下鉄御堂筋線。家賃相場は若干高めですが人気の沿線です。

  • 北大阪急行線

    御堂筋線の江坂から千里中央は北大阪急行線になります。転勤者・ファミリーに人気です。

  • 地下鉄谷町線

    守口市、大阪市、八尾市を結ぶ路線。特に大阪市内では官庁や寺院がある箇所を通ります。

  • 阪急神戸線

    大阪・神戸を結ぶ路線。西宮北口、夙川、芦屋川などの人気住宅地を通ります。

  • 阪急京都線

    大阪・京都を結ぶ路線。茨木市や高槻市など、北摂地域の住宅街を通ります。

  • 阪急宝塚線

    梅田駅・宝塚駅を結ぶ路線。途中、阪急箕面線や大阪モノレール線、能勢電鉄と連絡します。

  • 大阪環状線

    大阪市中心部をぐるりと取り囲む路線。いろいろな路線にアクセスしやすい点が魅力です。

  • 京阪本線

    おけいはんの愛称で知られる京阪本線は、大阪・京都を結びます。

大阪の賃貸事情

就職や進学、転勤などで他の都道府県から大阪府内へ引っ越しをされる方もたくさんいると思います。大阪独自の不動産の商習慣や住環境、物件選びに関する情報を事前に知っておけば、お部屋探しの参考になるでしょう。

大阪の不動産の商習慣について

関東や他の地域では「敷金」や「礼金」が一般的ですが、大阪をはじめとした関西圏の独自の商習慣として、「保証金」、「敷引き」という制度があります。
これは入居の際に支払う「保証金」のうち、退去時にかかる原状回復費用が決まっており、その分は返還されないシステムです。「保証金」の相場は家賃の6~8ヶ月、「敷引き」は家賃の50%~60%程度が相場と言われています。近年は「保証金」が必要な物件は減少傾向にあり、他の地域と同様に「敷金」、「礼金」を取り入れる物件が増えています。

住環境について

生活環境は比較的充実しているので、生活には不自由しないでしょう。 都市部であれば、スーパーや商業施設、病院や学校など生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、遅くまで営業をしているお店もあります。 JR各線をはじめ、阪急電鉄、阪神電車、南海電鉄、京阪電鉄、近鉄といった私鉄や大阪市営地下鉄、大阪モノレールの線路が大阪中に張り巡らされており、交通の利便性が高いことも大阪で暮らすメリットといえます。

物件選びについて

賃貸物件の数は人口が最も多い大阪市が最も多く、単身用からファミリー向け、一戸建てなどさまざまなタイプのお部屋があります。大阪市のベッドタウンである堺市や豊中市、吹田市、東大阪市にも多くの賃貸アパート・マンションが存在します。 優先する条件や勤務先へのアクセス、家族構成でお部屋探しをされる場所は変わりますが、主要ターミナルである梅田(JR大阪駅)、なんば(難波)へのアクセスが便利なエリアが好まれています。 梅田やなんば、心斎橋、天王寺は1人暮らしに適している物件が多く、利便性が高いため、単身者から人気がありますが、治安はあまり良好とはいえず、家賃相場も比較的高めです。 近年は治安を重視する人も増え、都心へのアクセスも良好な江坂は人気です。 ファミリー層には生活利便性が良好で、治安が良く、自然の多いエリアがオススメです。 子育て世帯の多い鶴見区や平野区、北摂エリア(池田市、豊中市、箕面市、吹田市、茨木市、高槻市、摂津市)はファミリー層に人気のエリアです。

レトロな物件に住みたいとお考えの方には文化住宅がオススメ

文化住宅とは高度経済成長期である1950~1960年代に建築された物件です。文化住宅の大半は、畳の床で、和式トイレ、お風呂、シャワーが付いていません。 文化住宅のメリットは、家賃や入居費用、共益費が通常のアパートやマンションよりも大幅に安いことです。 文化住宅で物件探しをされる際は、近隣に銭湯があるか確認しておくとよいでしょう。

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  • 敷金・礼金0円

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大阪府 新着物件new arrival
  • photo

    1LDK ~ 3LDK

    レジデンスシーズ3

    豊中市南桜塚1丁目

    岡町駅7分
    9.413.5万円

  • photo

    1LDK

    Grand・Cru東田宮

    枚方市東田宮1丁目

    枚方市駅10分
    9.69.7万円

    旭化成施工ヘーベルメゾン!!エアコン・追い炊き等充実した...

  • photo

    1R ~ 1DK

    ユーハイツ住吉

    池田市住吉2丁目

    石橋阪大前駅14分
    4.96.4万円

    大阪大学豊中キャンパス生さんにおすすめ。すごいバルコニー...

  • photo

    1K

    リヴェール

    豊中市穂積2丁目

    庄内駅13分
    5万円

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    1LDK

    SAKURA壱番館

    大阪市都島区都島南通1...

    桜ノ宮駅3分
    7.2万円

    ワンフロア1部屋のみ。ペット飼育可のマンションなので、楽し...

  • photo

    1K

    コスモハウス

    箕面市今宮3丁目

    北千里駅バス停から7分
    3.5万円

    バストイレ別セパレート、室内洗濯可。南向きで日当たりが良...

  • photo

    1K

    ナイトハウス

    箕面市今宮3丁目

    北千里駅25分
    3.8万円

    全戸南向き、室内洗濯可、バストイレ別セパレートタイプ。大...

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    1R

    センチュリー21

    大阪市東淀川区小松1丁...

    上新庄駅7分
    3万円

    阪急上新庄駅から徒歩ですぐの駅近立地です。商店街も隣の筋...

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    1R

    サンヴェルデ新大阪

    大阪市淀川区宮原1丁目

    新大阪駅4分
    2.7万円

    各線新大阪駅まで徒歩5分で立地がよく、毎日の通勤や通学に便...

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    1DK

    新大阪川島マンション

    大阪市淀川区宮原1丁目

    新大阪駅3分
    4.6万円

    事務所としても使えるお部屋になっています。大切な恋人と一...

  • photo

    2SLDK ~ 4LDK

    ハイム城山3

    羽曳野市古市5丁目

    古市駅8分
    6.26.9万円

    新婚さんなど二人暮らしの方におすすめの物件です。引っ越し...

  • photo

    2LDK

    レガレット

    大阪市淀川区西三国4丁...

    三国駅5分
    13万円

    シャワートイレなら、いつもすっきり清潔です。なかなか乾か...

  • photo

    2LDK

    三国本町サンハイツ

    大阪市淀川区三国本町2...

    三国駅4分
    8.5万円

    TVドアホンは来客者の顔が確認できるので安心です。室内に洗...

  • photo

    1K

    レオンコンフォー...

    大阪市天王寺区味原町

    鶴橋駅1分
    6.1826.231万円

    バイクに乗られる方におすすめの物件です。ニーズの高い独立...

  • photo

    1SLDK

    BLANCOSTA VISPA

    豊中市庄内西町3丁目

    庄内駅6分
    9.2万円

    日当たり良好、明るい南向き物件です。シャワートイレがすで...

  • photo

    2DK

    グランメゾン内本町

    吹田市内本町3丁目

    吹田駅12分
    6.8万円

    JR東海道本線吹田駅から徒歩圏内のカップルの同棲、新婚様向...

  • photo

    2LDK

    ルミエール千里山

    吹田市千里山高塚

    千里山駅9分
    7.5万円

  • photo

    2DK

    アルビオン末広

    吹田市末広町

    吹田駅9分
    5.5万円

    吹田市末広町の2DKファミリー賃貸です。角部屋設計のハイツで...

  • photo

    1DK

    ハイツ山小屋

    吹田市山田東4丁目

    山田駅6分
    5万円

    阪急山田駅、モノレール山田駅周辺の室内洗濯機置場の単身物...

  • photo

    2DK

    小田貸家

    吹田市片山町4丁目

    吹田駅8分
    7万円

    脱衣所があるので来客時に特にうれしいですね。フローリング...

住まいのコラムcolumn
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大阪府について

グランフロント大阪、湊町リバープレイス(なんばHatch)、あべのハルカスなどが近年建設され、常に進歩を遂げている街、大阪。最近では都心部の高層マンションの建設ラッシュが目立ち、ビジネス街でありながら居住エリアとして栄えています。
バブル崩壊後、撤退した工場跡地や商業施設には続々とタワー型マンションが建設中。他府県から転勤などで転居して来られる方や、入学の為親元を離れ初めての独り暮らしをされる学生の方も、大阪府には多数おられます。
鉄道路線網は年々新路線が増えており、隣接する兵庫県で最も栄える神戸市へは最短20分、京都市へも40分ほどで移動できます。空路としては大阪伊丹空港と関西国際空港があり、特に国際線が離発着する関西国際空港は、日本の空の玄関口として年間数百万人の利用があります。空港から都心への利便性も良く、陸の玄関口と呼ばれるJR新大阪駅までは直通50分で出ることができます。
また大阪を語るのに忘れてはいけないのが、「くいだおれの街」という別呼称。お好み焼きやたこ焼きなど、有名な粉もん(粉もの)を始め、見た目も美しい箱寿司やくしカツなど、観光客の方だけではなく地元の人も行列してでも食べたいと感じるお店がたくさんあります。
加えて大阪府は、エリアによって下町の情緒ある景観が残っており、それも魅力の一つと言えます。淀川や堂島川など、大阪府には多くの川が流れているので、夜の水面に映る都心のネオンが美しく街を彩っているのも風情豊か。大阪府が「水の都」と呼ばれる所以も納得ですね。
近代的な街並みと上方落語などの歴史的文化が共存する大阪府。あなたもこのエリアでお部屋探しをしてみませんか。