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  • 地下鉄御堂筋線

    大阪市の大動脈として君臨する地下鉄御堂筋線。家賃相場は若干高めですが人気の沿線です。

  • 北大阪急行線

    御堂筋線の江坂から千里中央は北大阪急行線になります。転勤者・ファミリーに人気です。

  • 地下鉄谷町線

    守口市、大阪市、八尾市を結ぶ路線。特に大阪市内では官庁や寺院がある箇所を通ります。

  • 阪急神戸線

    大阪・神戸を結ぶ路線。西宮北口、夙川、芦屋川などの人気住宅地を通ります。

  • 阪急京都線

    大阪・京都を結ぶ路線。茨木市や高槻市など、北摂地域の住宅街を通ります。

  • 阪急宝塚線

    梅田駅・宝塚駅を結ぶ路線。途中、阪急箕面線や大阪モノレール線、能勢電鉄と連絡します。

  • 大阪環状線

    大阪市中心部をぐるりと取り囲む路線。いろいろな路線にアクセスしやすい点が魅力です。

  • 京阪本線

    おけいはんの愛称で知られる京阪本線は、大阪・京都を結びます。

大阪の賃貸事情

就職や進学、転勤などで他の都道府県から大阪府内へ引っ越しをされる方もたくさんいると思います。大阪独自の不動産の商習慣や住環境、物件選びに関する情報を事前に知っておけば、お部屋探しの参考になるでしょう。

大阪の不動産の商習慣について

関東や他の地域では「敷金」や「礼金」が一般的ですが、大阪をはじめとした関西圏の独自の商習慣として、「保証金」、「敷引き」という制度があります。
これは入居の際に支払う「保証金」のうち、退去時にかかる原状回復費用が決まっており、その分は返還されないシステムです。「保証金」の相場は家賃の6~8ヶ月、「敷引き」は家賃の50%~60%程度が相場と言われています。近年は「保証金」が必要な物件は減少傾向にあり、他の地域と同様に「敷金」、「礼金」を取り入れる物件が増えています。

住環境について

生活環境は比較的充実しているので、生活には不自由しないでしょう。 都市部であれば、スーパーや商業施設、病院や学校など生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、遅くまで営業をしているお店もあります。 JR各線をはじめ、阪急電鉄、阪神電車、南海電鉄、京阪電鉄、近鉄といった私鉄や大阪市営地下鉄、大阪モノレールの線路が大阪中に張り巡らされており、交通の利便性が高いことも大阪で暮らすメリットといえます。

物件選びについて

賃貸物件の数は人口が最も多い大阪市が最も多く、単身用からファミリー向け、一戸建てなどさまざまなタイプのお部屋があります。大阪市のベッドタウンである堺市や豊中市、吹田市、東大阪市にも多くの賃貸アパート・マンションが存在します。 優先する条件や勤務先へのアクセス、家族構成でお部屋探しをされる場所は変わりますが、主要ターミナルである梅田(JR大阪駅)、なんば(難波)へのアクセスが便利なエリアが好まれています。 梅田やなんば、心斎橋、天王寺は1人暮らしに適している物件が多く、利便性が高いため、単身者から人気がありますが、治安はあまり良好とはいえず、家賃相場も比較的高めです。 近年は治安を重視する人も増え、都心へのアクセスも良好な江坂は人気です。 ファミリー層には生活利便性が良好で、治安が良く、自然の多いエリアがオススメです。 子育て世帯の多い鶴見区や平野区、北摂エリア(池田市、豊中市、箕面市、吹田市、茨木市、高槻市、摂津市)はファミリー層に人気のエリアです。

レトロな物件に住みたいとお考えの方には文化住宅がオススメ

文化住宅とは高度経済成長期である1950~1960年代に建築された物件です。文化住宅の大半は、畳の床で、和式トイレ、お風呂、シャワーが付いていません。 文化住宅のメリットは、家賃や入居費用、共益費が通常のアパートやマンションよりも大幅に安いことです。 文化住宅で物件探しをされる際は、近隣に銭湯があるか確認しておくとよいでしょう。

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  • 敷金・礼金0円

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大阪府 新着物件new arrival
  • photo

    1R ~ 1DK

    平口マンション

    東大阪市高井田本通1丁...

    布施駅13分
    34.5万円

    駅からは少し離れますが、南向きベランダが広く、採光面が多...

  • photo

    1R ~ 1LDK

    アートハウス

    東大阪市長堂1丁目

    布施駅6分
    2.75.7万円

    布施駅徒歩圏内。布施駅までも一本道で夜遅くに帰る方でも安...

  • photo

    3LDK

    Pay Lumieru 石丸

    箕面市石丸1丁目

    千里中央駅バス停から8分
    13万円

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    1K

    ハイツ天光

    大阪市西淀川区佃3丁目

    千船駅4分
    4万円

    やっぱり自炊したいという一人暮らしの方に。大切なパートナ...

  • photo

    1K

    ボーナコム

    東大阪市森河内東1丁目

    高井田駅7分
    5.1万円

    ペットOKのワイド1K。2口ガスコンロ付き。大手ハウスメーカ...

  • photo

    3DK

    ハイツクレオ

    東大阪市大蓮北2丁目

    弥刀駅11分
    5万円

    閑静な住宅街に立地のペット相談可能オススメファミリー物件...

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    2LDK

    サントルリヴァー...

    大阪市西淀川区御幣島6...

    加島駅11分
    8.4万円

    ガスコンロ付なのでいつでもお料理を楽しめます。段差がなく...

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    1K

    エルドムス陽光1番館

    東大阪市足代新町

    布施駅3分
    3.8万円

    キッチンスペースが広めの敷金・礼金0円、家賃3万円台のセパ...

  • photo

    1R

    ジュネス八戸ノ里

    東大阪市下小阪4丁目

    八戸ノ里駅8分
    2.5万円

    敷金礼金0円でOK!!ガスコンロ設置可・オートロック付き物件...

  • photo

    2K

    ビューティーセゾン和

    東大阪市足代北1丁目

    布施駅7分
    6.8万円

    バブリーでビューティーなマンション♪布施駅と新深江駅の2W...

  • photo

    2DK

    ミトハウス

    東大阪市大蓮南1丁目

    弥刀駅12分
    5.3万円

    ファミリータイプなのに敷金礼金0円で初期費用もグッと抑えれ...

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    3LDK

    グランドール杉ノ木

    東大阪市長田中2丁目

    長田駅7分
    7.7万円

    11階建ての最上階のお部屋です。ベランダからの眺望は格別で...

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    1DK

    松寿荘

    高石市千代田2丁目

    高石駅6分
    3.8万円

    ガス代を節約するなら都市ガス物件がお勧めです。

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    2K

    富木ハウス

    高石市西取石3丁目

    富木駅7分
    2.8万円

    家賃・初期費用どちらも控えめでお探しの方へ。

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    1K

    アネックス1号館

    堺市堺区南庄町2丁

    堺東駅8分
    4.6万円

    1階に可愛いお店があります。ハンドメイドの財布や、アクセ...

  • photo

    1K

    カインド高井田

    東大阪市高井田西1丁目

    布施駅10分
    5.4万円

    近鉄奈良線布施駅、徒歩10分にある1Kオール電化マンションが...

  • photo

    1K

    アーバン堺東

    堺市堺区北瓦町2丁

    堺東駅4分
    5万円

    一見の価値あります。オートロツク、エレベーター、TVモニ...

  • photo

    3LDK

    グリーンパレス三...

    堺市堺区向陵中町1丁

    三国ヶ丘駅6分
    9.33万円

    堂々とした重厚感溢れる外観です。駅近で大阪市内へのアクセ...

  • photo

    2LDK

    グレース21

    堺市堺区東雲西町4丁

    堺市駅6分
    7.3万円

    ハンガーにかけたい洋服がキレイに収納可能。女性に嬉しいゆ...

  • photo

    1K

    コンフォート大和屋

    堺市中区深井清水町

    深井駅4分
    4万円

    セパレートで、この家賃ですよ。駅から4分で、オートロック...

住まいのコラムcolumn
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大阪府について

グランフロント大阪、湊町リバープレイス(なんばHatch)、あべのハルカスなどが近年建設され、常に進歩を遂げている街、大阪。最近では都心部の高層マンションの建設ラッシュが目立ち、ビジネス街でありながら居住エリアとして栄えています。
バブル崩壊後、撤退した工場跡地や商業施設には続々とタワー型マンションが建設中。他府県から転勤などで転居して来られる方や、入学の為親元を離れ初めての独り暮らしをされる学生の方も、大阪府には多数おられます。
鉄道路線網は年々新路線が増えており、隣接する兵庫県で最も栄える神戸市へは最短20分、京都市へも40分ほどで移動できます。空路としては大阪伊丹空港と関西国際空港があり、特に国際線が離発着する関西国際空港は、日本の空の玄関口として年間数百万人の利用があります。空港から都心への利便性も良く、陸の玄関口と呼ばれるJR新大阪駅までは直通50分で出ることができます。
また大阪を語るのに忘れてはいけないのが、「くいだおれの街」という別呼称。お好み焼きやたこ焼きなど、有名な粉もん(粉もの)を始め、見た目も美しい箱寿司やくしカツなど、観光客の方だけではなく地元の人も行列してでも食べたいと感じるお店がたくさんあります。
加えて大阪府は、エリアによって下町の情緒ある景観が残っており、それも魅力の一つと言えます。淀川や堂島川など、大阪府には多くの川が流れているので、夜の水面に映る都心のネオンが美しく街を彩っているのも風情豊か。大阪府が「水の都」と呼ばれる所以も納得ですね。
近代的な街並みと上方落語などの歴史的文化が共存する大阪府。あなたもこのエリアでお部屋探しをしてみませんか。