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  • 地下鉄御堂筋線

    大阪市の大動脈として君臨する地下鉄御堂筋線。家賃相場は若干高めですが人気の沿線です。

  • 北大阪急行線

    御堂筋線の江坂から千里中央は北大阪急行線になります。転勤者・ファミリーに人気です。

  • 地下鉄谷町線

    守口市、大阪市、八尾市を結ぶ路線。特に大阪市内では官庁や寺院がある箇所を通ります。

  • 阪急神戸線

    大阪・神戸を結ぶ路線。西宮北口、夙川、芦屋川などの人気住宅地を通ります。

  • 阪急京都線

    大阪・京都を結ぶ路線。茨木市や高槻市など、北摂地域の住宅街を通ります。

  • 阪急宝塚線

    梅田駅・宝塚駅を結ぶ路線。途中、阪急箕面線や大阪モノレール線、能勢電鉄と連絡します。

  • 大阪環状線

    大阪市中心部をぐるりと取り囲む路線。いろいろな路線にアクセスしやすい点が魅力です。

  • 京阪本線

    おけいはんの愛称で知られる京阪本線は、大阪・京都を結びます。

大阪の賃貸事情

就職や進学、転勤などで他の都道府県から大阪府内へ引っ越しをされる方もたくさんいると思います。大阪独自の不動産の商習慣や住環境、物件選びに関する情報を事前に知っておけば、お部屋探しの参考になるでしょう。

大阪の不動産の商習慣について

関東や他の地域では「敷金」や「礼金」が一般的ですが、大阪をはじめとした関西圏の独自の商習慣として、「保証金」、「敷引き」という制度があります。
これは入居の際に支払う「保証金」のうち、退去時にかかる原状回復費用が決まっており、その分は返還されないシステムです。「保証金」の相場は家賃の6~8ヶ月、「敷引き」は家賃の50%~60%程度が相場と言われています。近年は「保証金」が必要な物件は減少傾向にあり、他の地域と同様に「敷金」、「礼金」を取り入れる物件が増えています。

住環境について

生活環境は比較的充実しているので、生活には不自由しないでしょう。 都市部であれば、スーパーや商業施設、病院や学校など生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、遅くまで営業をしているお店もあります。 JR各線をはじめ、阪急電鉄、阪神電車、南海電鉄、京阪電鉄、近鉄といった私鉄や大阪市営地下鉄、大阪モノレールの線路が大阪中に張り巡らされており、交通の利便性が高いことも大阪で暮らすメリットといえます。

物件選びについて

賃貸物件の数は人口が最も多い大阪市が最も多く、単身用からファミリー向け、一戸建てなどさまざまなタイプのお部屋があります。大阪市のベッドタウンである堺市や豊中市、吹田市、東大阪市にも多くの賃貸アパート・マンションが存在します。 優先する条件や勤務先へのアクセス、家族構成でお部屋探しをされる場所は変わりますが、主要ターミナルである梅田(JR大阪駅)、なんば(難波)へのアクセスが便利なエリアが好まれています。 梅田やなんば、心斎橋、天王寺は1人暮らしに適している物件が多く、利便性が高いため、単身者から人気がありますが、治安はあまり良好とはいえず、家賃相場も比較的高めです。 近年は治安を重視する人も増え、都心へのアクセスも良好な江坂は人気です。 ファミリー層には生活利便性が良好で、治安が良く、自然の多いエリアがオススメです。 子育て世帯の多い鶴見区や平野区、北摂エリア(池田市、豊中市、箕面市、吹田市、茨木市、高槻市、摂津市)はファミリー層に人気のエリアです。

レトロな物件に住みたいとお考えの方には文化住宅がオススメ

文化住宅とは高度経済成長期である1950~1960年代に建築された物件です。文化住宅の大半は、畳の床で、和式トイレ、お風呂、シャワーが付いていません。 文化住宅のメリットは、家賃や入居費用、共益費が通常のアパートやマンションよりも大幅に安いことです。 文化住宅で物件探しをされる際は、近隣に銭湯があるか確認しておくとよいでしょう。

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大阪府 新着物件new arrival
  • photo

    1DK

    ベリーモンテ新大阪

    大阪市淀川区宮原1丁目

    東三国駅8分
    7.68.2万円

  • photo

    1LDK ~ 2LDK

    ラフィーネレジデンス

    大阪市都島区都島南通2...

    京橋駅7分
    12.913.3万円

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    3LDK

    サンフォーリーフ...

    大阪市都島区中野町5丁...

    桜ノ宮駅2分
    18.5万円

    JR環状線「桜ノ宮」駅から徒歩2分の駅近分譲賃貸です。

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    1R ~ 1LDK

    松屋町ラフォーレ高吉

    大阪市中央区瓦屋町2丁...

    松屋町駅7分
    5.38.3万円

    耐久性の高いRC構造の住居を当社で見つけて下さい。玄関を開...

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    1K

    ファーストフィオ...

    大阪市都島区東野田町5...

    京橋駅6分
    5.8万円

    2018年完成の築浅分譲マンションです。JR環状線「京橋」駅か...

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    1K

    アクティコート京橋

    大阪市城東区蒲生3丁目

    蒲生四丁目駅3分
    6.48.1万円

    蒲生四丁目駅から徒歩3分です!警察、スーパーやコンビニが近...

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    1DK

    クレセントムーン

    大阪市城東区成育3丁目

    野江駅3分
    4万円

    一人暮らしには十分な「広さ」。広ーいバルコニー付き

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    1K

    アクシオス野江ノース

    大阪市城東区野江2丁目

    京橋駅16分
    3.4万円

    敷金礼金ゼロです

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    1K

    T´s square城東野江

    大阪市城東区野江2丁目

    野江駅6分
    5.9万円

    京阪「野江」駅より徒歩6分です。コンビニやスーパーが近く便...

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    2LDK

    サンハイツ白井

    大阪市城東区中央3丁目

    蒲生四丁目駅3分
    8.78.8万円

    3DKから2LDKへ変更。浴室とトイレは入れ替え済・全室フロアタ...

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    1K

    フォレストガーデ...

    大阪市城東区成育2丁目

    野江駅3分
    6.4万円

    京阪「野江」駅から徒歩3分です!

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    1DK

    センチュリーアセ...

    大阪市城東区新喜多1丁...

    京橋駅7分
    4.6万円

    角部屋です!

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    1K

    マンション五番館

    大阪市城東区野江2丁目

    野江内代駅7分
    3.53.8万円

    ペット飼育可のマンションなので、楽しいペットライフをお送...

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    1R ~ 1DK

    野江ハイツ

    大阪市城東区野江1丁目

    京橋駅12分
    34万円

    ロフト付

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    1R

    マンションSumus

    大阪市都島区片町1丁目

    大阪城北詰駅3分
    4.64.9万円

    オール電化で経済的です。Wi-Fi、インターネット使い放題です!

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    1K

    フォレストガーデ...

    大阪市鶴見区鶴見4丁目

    今福鶴見駅2分
    6.4万円

    オートロック、エレベーター モニター付きインターホン・シ...

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    2LDK

    三神マンション

    大阪市城東区中央2丁目

    野江駅6分
    8万円

    システムキッチン3口ガスコンロ付 お風呂追い炊き機能もあり...

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    2K

    松岡マンション

    大阪市城東区成育3丁目

    野江駅1分
    4.2万円

    城東区成育3丁目の5階建て鉄骨造りマンションです。京阪野江...

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    1R

    麗風館

    大阪市城東区成育4丁目

    関目駅2分
    3.3万円

    線路沿いの広々1R、諸費用抑えて抑えて・・・! 余った分...

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    1R

    エルム関目

    大阪市城東区関目2丁目

    蒲生四丁目駅11分
    2.5万円

    エレベーター付のワンルーム。南向きで日当たりいいです。

住まいのコラムcolumn
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大阪府について

グランフロント大阪、湊町リバープレイス(なんばHatch)、あべのハルカスなどが近年建設され、常に進歩を遂げている街、大阪。最近では都心部の高層マンションの建設ラッシュが目立ち、ビジネス街でありながら居住エリアとして栄えています。
バブル崩壊後、撤退した工場跡地や商業施設には続々とタワー型マンションが建設中。他府県から転勤などで転居して来られる方や、入学の為親元を離れ初めての独り暮らしをされる学生の方も、大阪府には多数おられます。
鉄道路線網は年々新路線が増えており、隣接する兵庫県で最も栄える神戸市へは最短20分、京都市へも40分ほどで移動できます。空路としては大阪伊丹空港と関西国際空港があり、特に国際線が離発着する関西国際空港は、日本の空の玄関口として年間数百万人の利用があります。空港から都心への利便性も良く、陸の玄関口と呼ばれるJR新大阪駅までは直通50分で出ることができます。
また大阪を語るのに忘れてはいけないのが、「くいだおれの街」という別呼称。お好み焼きやたこ焼きなど、有名な粉もん(粉もの)を始め、見た目も美しい箱寿司やくしカツなど、観光客の方だけではなく地元の人も行列してでも食べたいと感じるお店がたくさんあります。
加えて大阪府は、エリアによって下町の情緒ある景観が残っており、それも魅力の一つと言えます。淀川や堂島川など、大阪府には多くの川が流れているので、夜の水面に映る都心のネオンが美しく街を彩っているのも風情豊か。大阪府が「水の都」と呼ばれる所以も納得ですね。
近代的な街並みと上方落語などの歴史的文化が共存する大阪府。あなたもこのエリアでお部屋探しをしてみませんか。