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  • 地下鉄御堂筋線

    大阪市の大動脈として君臨する地下鉄御堂筋線。家賃相場は若干高めですが人気の沿線です。

  • 北大阪急行線

    御堂筋線の江坂から千里中央は北大阪急行線になります。転勤者・ファミリーに人気です。

  • 地下鉄谷町線

    守口市、大阪市、八尾市を結ぶ路線。特に大阪市内では官庁や寺院がある箇所を通ります。

  • 阪急神戸線

    大阪・神戸を結ぶ路線。西宮北口、夙川、芦屋川などの人気住宅地を通ります。

  • 阪急京都線

    大阪・京都を結ぶ路線。茨木市や高槻市など、北摂地域の住宅街を通ります。

  • 阪急宝塚線

    梅田駅・宝塚駅を結ぶ路線。途中、阪急箕面線や大阪モノレール線、能勢電鉄と連絡します。

  • 大阪環状線

    大阪市中心部をぐるりと取り囲む路線。いろいろな路線にアクセスしやすい点が魅力です。

  • 京阪本線

    おけいはんの愛称で知られる京阪本線は、大阪・京都を結びます。

大阪の賃貸事情

就職や進学、転勤などで他の都道府県から大阪府内へ引っ越しをされる方もたくさんいると思います。大阪独自の不動産の商習慣や住環境、物件選びに関する情報を事前に知っておけば、お部屋探しの参考になるでしょう。

大阪の不動産の商習慣について

関東や他の地域では「敷金」や「礼金」が一般的ですが、大阪をはじめとした関西圏の独自の商習慣として、「保証金」、「敷引き」という制度があります。
これは入居の際に支払う「保証金」のうち、退去時にかかる原状回復費用が決まっており、その分は返還されないシステムです。「保証金」の相場は家賃の6~8ヶ月、「敷引き」は家賃の50%~60%程度が相場と言われています。近年は「保証金」が必要な物件は減少傾向にあり、他の地域と同様に「敷金」、「礼金」を取り入れる物件が増えています。

住環境について

生活環境は比較的充実しているので、生活には不自由しないでしょう。 都市部であれば、スーパーや商業施設、病院や学校など生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、遅くまで営業をしているお店もあります。 JR各線をはじめ、阪急電鉄、阪神電車、南海電鉄、京阪電鉄、近鉄といった私鉄や大阪市営地下鉄、大阪モノレールの線路が大阪中に張り巡らされており、交通の利便性が高いことも大阪で暮らすメリットといえます。

物件選びについて

賃貸物件の数は人口が最も多い大阪市が最も多く、単身用からファミリー向け、一戸建てなどさまざまなタイプのお部屋があります。大阪市のベッドタウンである堺市や豊中市、吹田市、東大阪市にも多くの賃貸アパート・マンションが存在します。 優先する条件や勤務先へのアクセス、家族構成でお部屋探しをされる場所は変わりますが、主要ターミナルである梅田(JR大阪駅)、なんば(難波)へのアクセスが便利なエリアが好まれています。 梅田やなんば、心斎橋、天王寺は1人暮らしに適している物件が多く、利便性が高いため、単身者から人気がありますが、治安はあまり良好とはいえず、家賃相場も比較的高めです。 近年は治安を重視する人も増え、都心へのアクセスも良好な江坂は人気です。 ファミリー層には生活利便性が良好で、治安が良く、自然の多いエリアがオススメです。 子育て世帯の多い鶴見区や平野区、北摂エリア(池田市、豊中市、箕面市、吹田市、茨木市、高槻市、摂津市)はファミリー層に人気のエリアです。

レトロな物件に住みたいとお考えの方には文化住宅がオススメ

文化住宅とは高度経済成長期である1950~1960年代に建築された物件です。文化住宅の大半は、畳の床で、和式トイレ、お風呂、シャワーが付いていません。 文化住宅のメリットは、家賃や入居費用、共益費が通常のアパートやマンションよりも大幅に安いことです。 文化住宅で物件探しをされる際は、近隣に銭湯があるか確認しておくとよいでしょう。

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大阪府 新着物件new arrival
  • photo

    2DK ~ 3LDK

    グローリープラザ...

    羽曳野市誉田3丁目

    古市駅9分
    55.5万円

    条件変更しました。

  • photo

    1DK

    MAプレイス

    東大阪市中小阪3丁目

    八戸ノ里駅9分
    4.5万円

    ワンフロアー1邸ですので、生活音が気になりません。ガスコン...

  • photo

    1K

    グリーンコーポみと

    東大阪市金岡2丁目

    弥刀駅3分
    4万円

    全室角部屋設計の最上階です。室内洗濯パンや2口ガスコンロ設...

  • photo

    1R

    シャイン西上小阪

    東大阪市西上小阪

    長瀬駅6分
    2.6万円

    南東角部屋の明るいお部屋が募集開始です♪2万円台でこの広さ...

  • photo

    1DK

    ドミール新深江

    大阪市東成区深江南3丁...

    布施駅10分
    5.7万円

    大きなクローゼット付きの単身物件。洗面台もありです。

  • photo

    1LDK

    近鉄八戸ノ里グラ...

    東大阪市小阪3丁目

    八戸ノ里駅5分
    5.8万円

    管理人常駐の広い1LDKです。八戸ノ里駅近くで便利な立地で...

  • photo

    1SDK

    関西ハイツ

    東大阪市衣摺4丁目

    弥刀駅10分
    4.2万円

    全室角部屋の最上階のお部屋です。このお家賃でこの広さに住...

  • photo

    3DK

    パークビューハイツ

    東大阪市中小阪5丁目

    八戸ノ里駅9分
    6万円

    鉄筋コンクリート造で防音・耐震性面が安心です。敷金・礼金0...

  • photo

    1DK ~ 1LDK

    メゾンしずか

    東大阪市下小阪5丁目

    八戸ノ里駅5分
    4.5万円

    築年数にとらわれずに内覧頂いたらご納得頂けますよ。このお...

  • photo

    1LDK

    エアリーUS2

    東大阪市七軒家

    長田駅13分
    8万円

    ドアには潜り戸が付いていて室内のコンセントは全て高い位置...

  • photo

    1DK

    メゾン金岡

    東大阪市金岡2丁目

    弥刀駅3分
    3.8万円

    シャワー付きのこの物件で、快適な生活を。暑い日や寒い日に...

  • photo

    1R

    ビガーポリス東大...

    東大阪市小若江4丁目

    長瀬駅6分
    2.2万円

    この家賃なら初めての一人暮らしにもってこいですね。近畿大...

  • photo

    1K

    宝持和田ハイツ

    東大阪市宝持4丁目

    八戸ノ里駅12分
    3.9万円

    洗濯物やガーデニングなどに便利な広めの日当たり良好の明る...

  • photo

    1R

    開運荘

    東大阪市小若江2丁目

    長瀬駅7分
    1.9万円

    とりあえずお家賃抑え目なんです。そして広いんです。

  • photo

    1R

    パルティール

    東大阪市菱屋西1丁目

    長瀬駅4分
    3.6万円

    近鉄長瀬駅から近畿大学までの商店街沿いです。オートロック...

  • photo

    1LDK

    アプリコットこさか

    東大阪市小阪本町2丁目

    河内小阪駅11分
    7.8万円

  • photo

    1LDK

    クリスタルガーデ...

    東大阪市衣摺3丁目

    弥刀駅11分
    6.3万円

    独立洗面台に室内洗濯機置き場、浴室乾燥機に浴室TVまで搭載...

  • photo

    1R

    富士ビル

    東大阪市菱屋西2丁目

    長瀬駅2分
    2.5万円

    最上階角部屋の1Rのお部屋です。なんと広々11帖のお部屋です...

  • photo

    1LDK

    フォルム彩都新深江

    大阪市東成区深江南1丁...

    新深江駅1分
    7.8万円

    オシャレなカウンターキッチンタイプの1LDKですよ。

  • photo

    1R

    大洋ハイツ永和

    東大阪市永和1丁目

    河内永和駅3分
    1.93.8万円

    防音性に優れている鉄筋コンクリート造で分譲マンション1Rタ...

住まいのコラムcolumn
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ちんさくんが解説!
大阪府について

グランフロント大阪、湊町リバープレイス(なんばHatch)、あべのハルカスなどが近年建設され、常に進歩を遂げている街、大阪。最近では都心部の高層マンションの建設ラッシュが目立ち、ビジネス街でありながら居住エリアとして栄えています。
バブル崩壊後、撤退した工場跡地や商業施設には続々とタワー型マンションが建設中。他府県から転勤などで転居して来られる方や、入学の為親元を離れ初めての独り暮らしをされる学生の方も、大阪府には多数おられます。
鉄道路線網は年々新路線が増えており、隣接する兵庫県で最も栄える神戸市へは最短20分、京都市へも40分ほどで移動できます。空路としては大阪伊丹空港と関西国際空港があり、特に国際線が離発着する関西国際空港は、日本の空の玄関口として年間数百万人の利用があります。空港から都心への利便性も良く、陸の玄関口と呼ばれるJR新大阪駅までは直通50分で出ることができます。
また大阪を語るのに忘れてはいけないのが、「くいだおれの街」という別呼称。お好み焼きやたこ焼きなど、有名な粉もん(粉もの)を始め、見た目も美しい箱寿司やくしカツなど、観光客の方だけではなく地元の人も行列してでも食べたいと感じるお店がたくさんあります。
加えて大阪府は、エリアによって下町の情緒ある景観が残っており、それも魅力の一つと言えます。淀川や堂島川など、大阪府には多くの川が流れているので、夜の水面に映る都心のネオンが美しく街を彩っているのも風情豊か。大阪府が「水の都」と呼ばれる所以も納得ですね。
近代的な街並みと上方落語などの歴史的文化が共存する大阪府。あなたもこのエリアでお部屋探しをしてみませんか。