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兵庫県西宮市の賃貸人気街ランキング
このランキングは賃貸住宅サービスにご来店いただいたお客様の中で、兵庫県西宮市内でご契約いただいた方々の声（有効回答）を元にH26年7月～H27年8月の年間集計より算出しております。
これから西宮市内でお部屋探しをお考えの方は参考にしてみてください。
一人暮らし・二人暮らし・ファミリー層 どの層でも人気が高い憧れの街
兵庫県西宮市は阪神間（大阪～神戸の瀬戸内エリア）に位置する人口約50万人の中核市です。賃貸物件の多くは阪神線・JR線・阪急線の通る市内南部に多くあります。
まちづくりの根幹として文教住宅都市を宣言しており、「教育の品質が高く、住みやすいまち」を目指し長年にわたり中高一貫教育の私立学校、大学などを誘致してきました。
そのため学生向けの学生マンションやファミリー向けの分譲マンション・戸建住宅などライフスタイルにあった賃貸住宅が多くあります。若い二人暮らしの共働き世帯も神戸市の中心部、三宮・神戸や大阪都心の梅田にも通勤圏内となる立地の良さから、阪神間で部屋探しをする単身・ファミリーどの層からも支持を受ける人気の高いエリアとなっています。
西宮市内でご契約いただいた間取り別データでも全ての層から支持されていることがうかがえる結果となりました。
一人暮らし向け間取り（1R・1K・1DK・1LDK） 54.2%
二人暮らし向け間取り（2K・2DK・2LDK） 30.2%
ファミリー向け間取り （3K・3DK・3LDK～） 15.6%
阪急・JR・阪神3WAYが徒歩圏内の賃貸住宅が人気
第一位 「夙川・西宮・さくら夙川・香櫨園駅」 さくらの名所 夙川周辺 20.4%
阪神西宮駅を中心としたこのエリアは阪急「夙川」 JR「さくら夙川・西宮」 阪神「西宮・香櫨園」が全て徒歩圏内で、最寄り駅はどこからも10分以内といった恵まれた地域といえます。私鉄・JRを結ぶバス路線も発達しており、路線間の移動も大変便利です。また、さくらの名所として全国的にも有名な夙川があり川沿いに整備された遊歩道や綺麗に区画された街区など住環境を気に入られてエリア限定でお部屋探しをされる方も多くいらっしゃいます。
第二位 「甲子園口・甲子園駅」 甲子園口・甲子園口北町・上甲子園・上之町周辺 16.3%
駅南口の駅前ロータリーから商店街が南に続いています。周辺は住宅街となっており、多くの賃貸物件がある地域です。賃貸物件の戸数が多く、選択肢が広がることや一位の西宮駅周辺よりも家賃帯が下がるため、同じ家賃でもお部屋自体の設備や広さのグレードを上げることができる理由からこのエリアに住む方が多くいるようです。
第三位 「西宮北口駅」 深津町・青木町・北昭和町・大畑町・甲風園周辺 10.1%
阪急神戸線 西宮北口駅周辺は西宮市の人気度では間違いなくNo1の地域と言えます。このランキングは賃貸住宅サービスのご契約者様の契約データから算出しています。お部屋探しをされる際のご希望エリアと実際の契約データは必ずしも一致するわけではありません。
駅周辺には飲食店・銀行・フィットネス・など商業施設や公共施設、分譲マンションがあり賃貸物件はその外周を取り巻くように点在しています。周辺に賃貸戸数は多くなく、さらに人気が高いために空室数が少なく供給量が確保できたかったため第三位といった結果になりました。
その他の地域の順位は以下の通りです。
第四位 阪急今津線 甲東園駅 段上町・下大市東町・門前町・広田町・甲東園周辺
第五位 阪急今津線 門戸厄神駅 門戸東町・ 下大市周辺
西宮市 間取り別家賃相場
西宮市内のご契約データから間取り別の平均家賃（共益費込）から相場データを作成しました。
西宮市でお部屋探しを希望される方は参考にしてみてください。
■一人暮らし向け間取り
1R 平均48,291円
1K 平均59,719円
1R（ワンルームマンション）と1K間取りで約1万円も家賃相場が違う結果となりました。同じ一人暮らし向け間取りでも、バストイレ別といった設備、部屋の広さで大きく家賃幅ができていることがわかります。
大学も付近に多く賃貸需要があることから、条件の良い物件は家賃はあまり下落していないようです。
■ファミリー向け間取り
2LDK 平均67,496円
3LDK 平均73,768円
4LDK 平均99,600円
